Hus/villa til 11.550 kr.

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu nye lejeboliger i den attraktive by Kalundborg, beliggende på Nordvestsjælland. Indflytning kan ske i flere faser: første etape den 1. juli 2025, anden etape den 1. oktober 2025, tredje etape den 1. december 2025 og fjerde etape den 1. marts 2026. Projektet Klosterlunden omfatter i alt 136 boliger, der spænder over dobbelt- og rækkehuse med størrelser på 85 m² (3 værelser), 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser), 115 m² (4 værelser) og 126 m² (4 værelser).

Som en særlig nyhed tilbydes der også Premium-lejligheder, som blandt andet har et forbedret HTH-køkken i beige med skuffeløsninger frem for skabslåger. Badeværelserne inkluderer ligeledes skuffer til opbevaring. Laminatgulvet i disse boliger er udført i sildebensmønster, og alrum har loft til kip, hvilket giver et luftigt og lyst rummiljø.

Kalundborg er en by med omkring 16.000 indbyggere og ligger naturskønt ved både kyst og bymiljø på Nordvestsjælland. Byen byder på mange fordele for børnefamilier, seniorer, singler og par med adgang til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og effektiv infrastruktur. Centrum kombinerer historiske bygninger med moderne butikker og hyggelige caféer samt en aktiv havn, hvilket skaber en behagelig og levende atmosfære for såvel borgere som besøgende.

Transportforbindelserne er gode med et busstoppested blot et minuts gang fra boligområdet og en togstation i byen. Desuden er byggeriet af den sidste strækning af Kalundborgmotorvejen i gang, hvilket vil knytte Kalundborg og Holbæk bedre sammen. Omgivelserne er præget af grønne områder, skov og kystlinje, hvilket giver mulighed for mange udendørs aktiviteter som vandreture til Røsnæs og Asnæs fyrtårne på hver sin side af Kalundborg Fjord samt adgang til strand og vandsport ved Storebælt.

Fritidslivets tilbud spænder bredt fra golf og sportsklubber til kultur med teatre, museer og kunstgallerier. Kalundborg har desuden en række idrætsfaciliteter, der giver gode muligheder for et aktivt liv. Familien kan glæde sig over et solidt udvalg af skoler og daginstitutioner samt trygge rammer for børn med adgang til både supermarkeder og restauranter, som letter hverdagen.

Selve bebyggelsen er sammensat af 136 moderne, energieffektive dobbelthuse og rækkehuse i størrelser fra 85 til 125 m², alle liggende i ét plan. Hver bolig opføres på egen grund med en lille have, stor redskabsrum og flisebelagte terrasser på begge husets sider. Til entréen føres en niveaufri flisebelagt gangsti. Parkeringsforhold varierer mellem carport med ekstra p-plads og fælles parkering. Grunden er omkranset af en ligusterhæk, og huset er placeret i et roligt vænge med minimal trafik, hvilket giver sikre legepladser for børn på fællesarealerne og vej.

Facaderne består af moderne gråbrune mursten med sorte saddeltage, der har 20 graders hældning. Sternen samt mindre udhæng er lavet i træ og malet i antracitgrå. Boligerne er udstyret med træ/alu-vinduer og døre med 3-lags glas, hvilket sikrer et tæt klima og bidrager til lavt energiforbrug. Udvendigt er karme og rammer mørke, mens indvendige døre er hvide. Både entré- og terrassedør er ekstra brede for lettere adgang. Materialevalget sikrer et tidssvarende og langtidsholdbart udtryk.

Indendøre er husene lyse og behagelige med lofter beklædt med lyddæmpende træbeton, glatte, hvide vægge samt store oplukkelige vinduer, der sikrer rigeligt naturligt lys. Opholdsrummene, herunder køkken/alrum og stue, har gulv-til-loft-vinduer, som yderligere maksimerer lysindfaldet. Gulvene i opholdsrum og værelser er belagt med laminat i lys eg, mens entré, bryggers, badeværelse og bruseniche har grå klinkegulve med både praktisk og æstetisk appel. Dørerne har glatte, hvide flader med rustfri stålgreb og er monteret uden trin, hvilket fremmer tilgængeligheden. Hvide, glatte fodpaneler afslutter væggene mod gulvet.

I køkken, bad, bryggers og soveværelse benyttes moderne moduler fra HTH med glat, hvid overflade og lineære greb i antracitgrå. Bordpladerne består af laminat i farven mørk metal og har rummelige stålvaske. Bag kogepladen er der en stænkplade, der letter rengøringen. Badeværelsets vask er formstøbt, toilettet er væghængt fra Ifö Sign, og armaturerne er af høj kvalitet fra Hans Grohe. Brusenichen har linjeafløb.

Alle hvidevarer medfølger og holder høj kvalitet fra Electrolux. De inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogezone, emhætte samt en højtplaceret indbygningsovn med AquaClean-funktion. I entréen/bryggerset er der plads til vaskemaskine og tørretumbler, som også medfølger.

Belysningen er gennemført med spots i bad, bryggers og under overskabene i køkkenet. Derudover findes lyskilder ved loftventilation, i redskabsrummet og under udhæng ved terrasse og entrédør. For elbilsejere er der forberedt tilslutningsrør til ladestation ved carporten.

Huset opvarmes med gulvvarme i samtlige rum, styret individuelt via termostater. Et ventilationsanlæg sikrer et sundt indeklima. Forbrug på varme, el, vand og spildevand måles separat og afregnes direkte med leverandørerne. Varmeforsyningen sker via fjernvarme. Udendørs monteres der stikkontakt samt vandhane.

Illustrationer i materialet er modelbilleder, og der tages forbehold for eventuelle ændringer.

• Altan/terasse