3 værelses hus/villa på 96 m2

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer med glæde nybyggede lejemål i det eftertragtede Kalundborg, beliggende på Nordvestsjælland. Indflytning kan ske i fire etaper: første etape fra 1. juli 2025, anden fra 1. oktober 2025, tredje fra 1. december 2025, og fjerde etape starter 1. marts 2026.

Projektet Klosterlunden omfatter i alt 136 boliger, bestående af både dobbelthuse og rækkehuse, med et varieret udbud af boligstørrelser – 85 og 95 m² med 3 værelser samt 105, 115 og 126 m² med 4 værelser. Blandt tilbuddene findes desuden Premium-lejligheder, som adskiller sig ved et opgraderet HTH-køkken i beige farve med praktiske skuffer frem for skabe, ligesom badeværelserne ligeledes har skuffer. Premium-versionerne har endvidere sildebenslaminatgulv og loft til kip i alrum.

Kalundborg udgør en charmerende by med en befolkning på cirka 16.000, der kombinerer historiske elementer med moderne livsstil. Byen på det nordvestlige Sjælland byder på en bred vifte af faciliteter, der tilgodeser både børnefamilier, seniorer, singler og par, herunder skoler, daginstitutioner, et godt butiksudvalg og en velfungerende infrastruktur.

I byens centrum mødes man af en kombination af moderne forretninger, hyggelige caféer og historiske bygninger samt en livlig havn, hvilket samlet skaber en stemningsfuld atmosfære. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppested blot et minut fra ejendommen og en togstation i byen. En nyligt igangsat udbygning af Kalundborgmotorvejen vil forbedre forbindelsen mellem Kalundborg og Holbæk yderligere.

Omgivelserne præges af naturskønne områder med skove, smukke kyststrækninger og adgang til det rekreative liv ved Storebælt med muligheder for strandaktiviteter og vandsport. Desuden findes der flere vandrestier, som for eksempel stier til Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord.

For den aktive borger findes et bredt spektrum af fritidsmuligheder fra golf og sportsklubber til kulturelle oplevelser i form af kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier. Disse tilbud bidrager til et aktivt og varieret byliv, som mange finder attraktivt.

Børn og familier kan nyde godt af et solidt udvalg af skoler, dagtilbud og fritidsaktiviteter i trygge rammer, hvor byen lægger op til en bekvem og behagelig hverdag. Tilgængeligheden til flere supermarkeder og spisesteder gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen.

Selve bebyggelsen består af de 136 energieffektive og moderne række- og dobbelthuse i størrelserne 85, 95, 105, 115 og 125 m², fordelt på ét plan og designet med en enkel, tidløs, moderne arkitektur. Hver bolig har selvstændig grund med egen lille have, stor redskabsbygning samt flisebelagte terrasser på begge sider. Derudover fører en flisebelagt gangsti til boligens indgang, hvor adgangsforholdene er niveaufri. Nogle boliger har tilknyttet carport og ekstra parkeringsplads, mens andre disponerer over fællesparkering. Grunden afgrænses og indkapsles af en ligusterhæk.

De moderne huse er opført med murede facader i gråbrune mursten og sort saddeltag med 20 graders hældning. Sternbrædderne er lavet i træ og malet antracitgrå med et mindre udhæng i samme materiale. Energirigtige træ/alu-vinduer og døre med 3-lags ruder sikrer et tæt og velisoleret hus med lavt varmeforbrug. Udvendigt har både vinduesrammer og dørkarme en mørk farve, mens det indvendigt er malet hvidt. For at lette adgangen er både terrassedør og entrédør bredere end normalt. Materialevalget er nøje gennemført for at sikre vedvarende æstetik og holdbarhed.

Indvendigt præges husene af et lyst og åbent udtryk med hvide, glatte vægge samt lyddæmpende træbetonlofter. Store, oplukkelige vinduer sikrer et generøst lysindfald overalt, og opholdsrum som køkkenalrum og stue er udstyret med gulv-til-loft vinduespartier, der yderligere optimerer lysindfaldet. Gulvene er udført i lys egeplanklaminat i både stuer og værelser, mens entré, bryggers, badeværelse og bruseområde er beklædt med grå klinker. Hvide, glatte døre med rustfri stålgreb installeres uden dørtrin for optimal tilgængelighed, og væggene afsluttes pænt med hvide fodpaneler.

Køkken, badeværelse, bryggers og soveværelse får moderne HTH-moduler med glat hvid finish og linjegreb i antracitgrå. Bordpladerne i laminat har en mørk metallisk nuance og er udstyret med rummelige stålvaske. Bag kogepladen monteres en praktisk stænkplade, der letter rengøringen. Badeværelsesvasken er formstøbt, og toilettet er væghængt fra Ifö Sign. Armaturerne stammer fra tyske Hans Grohe og opfylder høje kvalitetskrav, og brusenichen har et linjeafløb.

Alle nødvendige hvidevarer følger med og har anerkendt kvalitet. Dette inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og indbygningsovn med Aqua-Clean-funktion. Derudover leveres også vaskemaskine og tørretumbler, som er placeret i entré eller bryggers. Alle apparater er fra Electrolux.

Belysningen består af integrerede spots i bad, bryggers og under køkkenoverskabe. Ydermere findes lyskilder ved loftets ventilationsåbning, i redskabsrummet samt under udhæng ved terrasse og entré. Der er endvidere forberedt tomrør ved carport til ladestation for elbil.

Boligen opvarmes med gulvvarme i alle rum, styret individuelt via separate termostater, og indeklimaet understøttes af et ventilationsanlæg, som sikrer en sund atmosfære. Forbrug til el, vand, spildevand og varme afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaber, hvor opvarmningen sker via fjernvarme. Udvendigt findes både stikkontakt og vandhane tilgængelige.

Illustrationerne er modelbilleder, og der tages forbehold for ændringer.

• Altan/terasse