Hus/villa på Lise Østergaards Vej i Kalundborg

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu muligheden for at leje spritnye boliger i det eftertragtede område Kalundborg, som ligger i det nordvestlige Sjælland. Tilgængelige datoer for indflytning fordeler sig over flere etaper: første etape kan indtræde fra 1. juli 2025, anden fra 1. oktober 2025, tredje fra 1. december 2025, og fjerde fra 1. marts 2026. Projektet Klosterlunden består i alt af 136 boliger, der inkluderer både dobbelthuse og rækkehuse. Boligstørrelserne spænder fra 85 m² til 126 m² med variationer i værelser; 85 m² og 95 m² enheder har tre værelser, mens størrelserne 105 m², 115 m² og 126 m² rummer fire værelser.

Som en ny tilføjelse tilbydes Premium-lejligheder, der adskiller sig ved blandt andet at have et forfinet HTH-køkken i beige med skuffeløsninger i stedet for traditionelle skabe. Badeværelserne i disse boliger er også indrettet med skuffer. Laminatgulve i sildebensmønster bidrager til en eksklusiv atmosfære, og alrummet har loft til kip, hvilket giver en luftig rumfornemmelse.

Selve beliggenheden i Kalundborg kombinerer det bedste fra byens historie og nærhed til naturen. Med omkring 16.000 indbyggere er Kalundborg en dynamisk by, der appellerer til både børnefamilier, seniorer, singler og par, idet området byder på essentielle faciliteter som skoler, institutioner, indkøbsmuligheder og velfungerende transportforbindelser. Bymidten rummer en charmerende blanding af moderne forretninger, hyggelige caféer, historiske bygninger samt en aktiv havn, som tilsammen skaber en imødekommende stemning for alle, der færdes der. Offentlig transport er let tilgængelig, med busstoppested blot et minut fra bebyggelsen og togstation i gåafstand. Desuden anlægges den sidste del af Kalundborgmotorvejen, der vil forbedre forbindelsen til Holbæk og resten af området.

Omgivelserne byder på naturskønne oplevelser med skove, kyststrækninger og smukke landskaber tæt ved. Placeringen ved Storebælt indbyder til strandliv og vandsport, samtidig med at der er adgang til vandrestier mod både Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af fjorden. Kalundborg tilbyder desuden et aktivt fritidsliv med muligheder som golfbaner, sportsklubber, teater, museer, kulturhuse og idrætshaller, hvilket sikrer et alsidigt tilbud til beboerne.

Byen egner sig særligt godt til familier med børn, takket være et omfattende udvalg af skoler, pasningstilbud og fritidsaktiviteter. Kalundborg fremstår med en rolig og tryg atmosfære, hvor det er enkelt at skabe en hyggelig hverdag for hele familien. Lokalområdet rummer også flere supermarkeder og restauranter, hvilket letter dagligdagens indkøb og ærinder.

Klosterlunden består af 136 moderne række- og dobbelthuse fordelt i ét plan, med arealer på 85, 95, 105, 115 og 125 m². Hver bolig er opført på sit eget grundstykke og omfatter en lille have. Der medfølger desuden et rummeligt redskabsrum samt store terrasser belagt med fliser på begge sider af huset. Endvidere anlægges en flisebelagt adgangssti til husets entré med niveaufri adgang. Nogle boliger har egen carport og en ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringsarealer. De private grunde afgrænses af ligusterhække.

Husene er placeret i et roligt vænge i Kalundborg med minimalt trafikniveau, hvilket skaber sikre betingelser for leg på vejene og de grønne fællesarealer. Bygningernes facader består af gråbrune, murede mursten, og tagene er sorte saddeltage med en hældning på 20 grader. Trædetaljer som stern udføres i antracitfarve, og der er mindre udhæng af træ. For at sikre energioptimering er boligerne udstyret med træ/alu-vinduer og -døre med 3-lags termoruder, der giver tæthed og lavt varmetab. Vinduesrammer og dørkarme har mørk yderside og hvid inderside, mens både entrédør og terrasseadgang er bredere end normalt for nemmere passage. Materialevalget sikrer, at husene fremstår tidløse og vedligeholdelsesvenlige i mange år.

Indenfor præges boligerne af lyse, åbne rum med hvide, glatte vægge og lyddæmpende træbetonlofter. Store oplukkelige vinduer sikrer masser af dagslys, især i opholdsrum som køkken/alrum og stue, hvor vinduespartierne går helt ned til gulvet. Gulvene i stuer og værelser er belagt med laminat i lys egeplank, mens entre, bryggers, badeværelse og bruseområde har grå klinkegulve. Alle interiørdøre er glatte, hvide og monteret uden dørtrin med rustfri håndtag; vægge og gulve afsluttes med hvide, glatte fodpaneler.

Indretningen indeholder moderne HTH-moduler i køkken, bad, bryggers og soveværelser med antracitfarvede linjegreb. Bordplader er i laminat med en mørk metal-farve og indeholder rummelige vaskekomponenter i stål. Bag kogepladen er der en stænkplade for nem rengøring, og badeværelsets vask er fremstillet i formstøbt materiale. Toiletinstallationen er en væghængt model fra Ifö Sign, og armaturerne kommer fra det anerkendte tyske mærke Hans Grohe. I brusenichen er der installeret linjeafløb.

Alle nødvendige hvidevarer leveres med og er af kendt god kvalitet fra Electrolux. Dette inkluderer integreret køle-fryseskab, indbygget opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte, samt indbygningsovn med Aqua-Clean-funktion placeret i højden. Vaskemaskine og tørretumbler medfølger og er placeret i entré eller bryggers.

Belysningen i boligen er velplanlagt med spots i badeværelse og bryggers samt i overskabe i køkkenet. Derudover er der placeret lys ved ventilationen på loftet, i redskabsrummet og under udhæng ved terrassen og ved entrédøren.

Til elbilsejere er der forberedt tomrør til installation af ladepunkt ved carporten. Huse er udstyret med gulvvarme i alle rum, som kan reguleres individuelt ved hjælp af termostater. Ventilationsanlæg sikrer et sundt og behageligt indeklima.

Forbruget af varme, el, vand og spildevand afregnes direkte mellem lejer og de respektive forsyningsselskaber, og opvarmningen foregår via fjernvarme. Udendørs er der monteret både vandhane og stikkontakt.

De viste illustrationer er modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle ændringer og rettelser.

• Altan/terasse