Hus/villa med altan/terrasse

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene tilbyder nu lejeboliger i Kalundborg, en attraktiv by på Nordvestsjælland. Tilgængelige indflytningsdatoer er opdelt i fire etaper: den 1. juli 2025, 1. oktober 2025, 1. december 2025 og 1. marts 2026. Projektet Klosterlunden består af 136 dobbelt- og rækkehuse med varierende størrelser på 85 m² og 95 m² (begge 3-værelses), samt 105 m², 115 m² og 126 m² (alle 4-værelses). Et nyt tilbud i projektet er Premium-lejemål, der blandt andet byder på et opgraderet HTH-køkken i beige, hvor skuffer erstatter skabe. Ligeledes har badeværelserne skuffer, og i alrummene er der loft til kip samt laminatgulve med sildebensmønster.

Kalundborg byder på en blanding af byliv, natur og gode faciliteter. Med cirka 16.000 indbyggere ligger byen fint placeret tæt på både kysten og centrum, hvilket giver både urbane og naturskønne oplevelser. Området er velegnet til alle aldersgrupper, lige fra børnefamilier til seniorer, da der er kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder samt en effektiv infrastruktur. Byens centrum byr på en kombination af moderne butikker, caféer, historiske bygninger og en aktiv havn, hvilket skaber et levende miljø for dem, der bor her såvel som for besøgende. Offentlig transport er let tilgængelig med et busstoppested blot ét minut fra bebyggelsen samt togstation i byen, og den igangværende udbygning af Kalundborgmotorvejen vil yderligere forbedre forbindelsen til Holbæk.

Den omkringliggende natur er præget af skove, kyststrækninger og rekreative områder, der inspirerer til udendørs aktiviteter som vandreture og vandsport. Beliggenheden ved Storebælt giver mulighed for strandliv, og der er stier til både Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord. For fritidsinteresserede findes et bredt udvalg af tilbud fra golfbaner til sportsklubber samt kulturelle institutioner såsom teatre, museer og idrætshaller, der tilsammen bidrager til et rigt og aktivt lokalmiljø. Kalundborg egner sig endvidere godt til familielivet med mange skoler, pasningstilbud og gode muligheder for fritidsaktiviteter, samt et udvalg af supermarkeder og restauranter, der letter hverdagslogistikken for beboerne.

Boligmassen består af 136 moderne, energieffektive dobbelt- og rækkehuse, alle i ét plan, med størrelser på 85, 95, 105, 115 og 125 m². Hver bolig placeres på selvstændige grunde med private haver, et rummeligt redskabsrum og flisebelagte terrasser på begge sider af huset. Til gangen ved entréen anlægges niveaufri adgang på en flisebelagt sti. Nogle boliger har carport med en ekstra parkeringsplads, mens andre tilbyder fælles parkeringsmuligheder. Grundene omkranses af ligusterhække, som lukker området ind. Husene er beliggende på et fredeligt vænge i Kalundborg, hvor der er lav trafik, hvilket skaber trygge rammer for legende børn på vejene og de grønne fællesarealer. Facaderne er muret i moderne gråbrune mursten, og tagene er sorte med en saddelprofil og 20 graders hældning. Træværk som stern er udført i antracitfarvet træ med et mindre udhæng.

Vinduer og døre er energirigtige træ/alu-typer med trelagsglas, der sikrer god isolering og et lavt varmeforbrug. Udvendigt er rammer og karme mørke, mens interiørsiden er hvid. Både entré- og terrassedøre er udført bredere for at gøre adgang lettere. Materialerne er valgt med fokus på et tidløst og æstetisk udtryk, der sikrer husenes holdbarhed og flotte fremtoning i mange år.

Indvendigt er boligerne lyse og åbne med hvide vægge, glatte overflader og lyddæmpende træbetonlofter. Store oplukkelige vinduer er placeret strategisk, især i opholdsrummene, hvor køkken/alrum og stue har vinduespartier helt til gulv for at sikre et optimalt lysindfald. Gulvene er belagt med lys laminat i egelook i både opholdsrum og værelser, mens entré, bryggers og badeværelser har smukke grå klinkegulve. Døre er glatte og hvide med rustfri stålgreb og er monteret uden dørtrin for nem adgang. Fodpanelerne langs væggene er glatte og hvide, hvilket skaber en elegant afslutning mod gulvene.

Køkken, bad, bryggers og soveværelser udstyres med moderne HTH-moduler med glatte, hvide fronter og antracitgrå linjegreb. Bordplader i laminat i farven ’mørk metal’ samt rummelige stålvaskesystemer er standard. Ved komfuret findes en stænkplade, som gør rengøringen nem, og badeværelsesvasken er fremstillet i formstøbt materiale. Toiletterne er væghængte Ifö Sign-modeller, og armaturerne er tyske Hans Grohe af høj kvalitet. Brusenicherne har linjeafløb for optimal funktion.

Alle hvidevarer følger med og består af velkendte Electrolux-produkter: integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt indbygningsovn med Aqua-Clean funktion. Vaskemaskine og tørretumbler er også inkluderet og placeres i entréen eller bryggerset.

Belysningen består af indbyggede spots i bad, bryggers og under køkkenets overskabe, suppleret med lyskilder ved ventilationsåbningen på loftet, i redskabsrummet samt under udhængene ved terrasse og entrédør. Husene er desuden forberedt med tomrør til elbiloplader ved carporten.

Der er indlagt gulvvarme i hele huset, som reguleres individuelt med separate termostater per rum. Ventilationsanlæg sikrer et behageligt og sundt indeklima. Forbrug af varme, el, vand og spildevand måles individuelt, og afregnes direkte mellem beboer og forsyningsselskaberne. Opvarmningen sker via fjernvarme, og udenfor installationer omfatter en stikkontakt samt en hane til vand. Illustrationen er baseret på modelbilleder, og der tages forbehold for ændringer.

• Altan/terasse