4 værelses hus/villa på 115 m2

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene udbyder nu lejeboliger i Kalundborg, som er placeret på Nordvestsjælland, og tilbyder attraktive boliger med flere indflytningsdatoer: først fra 1. juli 2025, derefter 1. oktober 2025, 1. december 2025 og slutteligt 1. marts 2026. Det samlede projekt, Klosterlunden, indeholder i alt 136 række- og dobbelthuse i fem størrelser: 85 m² (3 værelser), 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser), 115 m² (4 værelser) samt 126 m² (4 værelser).

Der introduceres også Premium-lejemål med opgraderet HTH-køkken i beige, hvor der er skuffer i stedet for skabe, samt skuffer i badeværelset. Gulvene i disse boliger er belagt med laminat i sildebensmønster, og alrummene er designet med loft til kip for ekstra rumfornemmelse.

Kalundborg byder på en mangfoldig og levende atmosfære med cirka 16.000 indbyggere, og det er et godt sted for familier, par, singler og seniorer. Byen kombinerer nærhed til både kyst og byliv, og lokalområdet har tilgængelige faciliteter såsom skoler, daginstitutioner samt indkøbsmuligheder. Derudover sikres en praktisk infrastruktur med busstoppested blot et minuts gang fra boligerne og en togstation centralt i byen. En kommende udbygning af Kalundborgmotorvejen vil forbinde byen med Holbæk.

I naturlige omgivelser flankeres Kalundborg af flotte kystområder, skove og åbne landskaber, hvilket inviterer til et aktivt friluftsliv. Beliggenheden ved Storebælt giver mulighed for aktiviteter som bade- og vandsport. Der er også adgang til flere udflugtsmål som vandrestier, der fører til Røsnæs fyr mod den ene side og Asnæs fyr mod den anden side af Kalundborg Fjord.

Kultur- og fritidstilbuddene i Kalundborg er brede og alsidige. Golfbaner, sportsklubber, vandreture og vandsportsaktiviteter udgør nogle af mulighederne, mens kulturtilbud som teatre, museer, kunstgallerier samt Kultur- og Idrætshallerne giver varierede oplevelser for alle. Specielt for børnefamilier er der gode forhold med et udvalg af skoler, pasningstilbud og fritidsaktiviteter, hvilket giver en tryg ramme for familielivet. Der findes også nem adgang til supermarkeder og restauranter.

Bebyggelsen Klosterlunden består af moderne, energivenlige række- og dobbelthuse, med størrelser fra 85 m² til 125 m², alle i enkelt plan og med en enkel, tidløs arkitektur. Hvert hus placeres på selvstændige grunde med egne små haver, tilhørende store redskabsrum samt flisebelagte terrasser på begge sider. En flisebelagt sti leder til husets entré, som har niveaufri adgang. Parkering tilbydes dels gennem carport og ekstra plads for nogle boliger, mens andre benytter fællesparkeringspladser. Grunden omgives af en lukket ligusterhæk.

På denne rolige boligvej er trafikken meget begrænset, hvilket skaber trygge rammer for både legende børn og de grønne fællesområder i kvarteret. Husene opføres i gråbrune, murede facader med saddeltag i sort og en hældning på 20 grader. Sternbrædder i antracitfarvet træ samt mindre udhæng i træ fuldender det arkitektoniske udtryk. Vinduer og døre er energirigtige træ/alu-modeller med tredobbelt glas, hvilket bidrager til lavt varmeforbrug og tætte konstruktioner. Udvendigt er rammer og karme holdt i mørke nuancer, mens indvendigt er de hvide. Døre til entré og terrasse er ekstra brede for optimal adgang.

Indendørs dominerer lyse materialer med lyddæmpende træbetonlofter og glatte hvide vægge. Store vinduer, som kan åbnes, sikrer rigeligt naturligt lys, med store gulv-til-loft-partier i køkken/alrum og stue for ekstra gennemstrømning af dagslys. Gulvene er belagt med lys laminat i egestil i både ophold og værelser, mens entré, bryggers og badeværelse har grå klinker. Døre er glatte, hvide og monteret uden dørtrin, med rustfri stålgreb, og gulvene afsluttes med hvide, glatte fodpaneler.

Køkken, bad, bryggers og soveværelse er udstyret med moderne HTH-moduler i glat hvid med antracitgrå linjegreb. Bordplader er laminerede i mørk metal, og vaskene er rummelige i stål. Bag kogepladen er der monteret en stænkplade for nem rengøring, og badeværelsets vask er formstøbt. Toiletterne er væghængte Ifö Sign-modeller, og armaturerne er tyske Hans Grohe af høj kvalitet; brusenichen har desuden linjeafløb.

Alle nødvendige hvidevarer medfølger, herunder et integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt indbygningsovn med Aqua-Cleaning-funktion. Derudover er der vaskemaskine og tørretumbler, placeret i entré/bryggers. Alle disse maskiner stammer fra mærket Electrolux.

Belysningen omfatter spots i badeværelse, bryggers og under overskabe i køkkenet, samt lyskilder ved loftsventilationen, i redskabsrum og under udhæng ved terrasse og entrédør. For elbilejere er der tomrør klargjort til opladningsstation ved carport.

I hele boligen er der gulvvarme, som reguleres individuelt via termostater i hvert rum. Et ventilationsanlæg sikrer et sundt indeklima. Forbruget af varme, el, vand og spildevand opgøres direkte mellem den enkelte lejer og forsyningsselskaber; opvarmningen sker via fjernvarme. Udendørs findes vandhane og stik til el.

Illustrationerne er modelfotos, og der tages forbehold for mindre ændringer.

• Altan/terasse