30 m2 lejlighed i København Ø

Sionsgade, etage: 1. 1..

Denne 1-værelses lejlighed på 30 m² er beliggende på første sal i den nybyggede ejendom på Sionsgade 2, nærmere bestemt lejlighed 1.D. Boligen er moderne og veludnyttet med kvalitetsmaterialer og en indretning, der udnytter pladsen optimalt. Den henvender sig særligt til singler eller par, som ønsker en central adresse i København med nem adgang til byens faciliteter.

Indretningen byder på en entré med indbygget garderobeniche og adgang til et badeværelse, hvor der er gulvvarme, en separat bruseniche samt plads til vaskemaskine. Det store, lyse køkken-alrum kombinerer køkken og opholdsområde, hvor der er plads til både spisebord og sofa. Køkkenet er fra Invita og indeholder integrerede hårde hvidevarer såsom køleskab, ovn og opvaskemaskine. Der er desuden et separat soveværelse med vindue ud mod gårdmiljøet, hvor der kan være dobbeltseng og skab. Hele planløsningen er gennemtænkt for at give mest muligt funktion på de få kvadratmeter, og samspillet mellem køkken og stue skaber et åbent, indbydende miljø til både daglige aktiviteter og gæstevisit.

Lejlighedens materialevalg understreger dens moderne og rå karakter, med rå betonlofter og synlige limtræssøjler, som tilfører et markant udtryk. Det varme parketgulv i eg tilfører en naturlig elegance og kontrast, mens de store vinduespartier sørger for rigeligt dagslys.

Som beboer har man adgang til flere fællesfaciliteter, herunder et fælleshus, der er udstyret med toilet, køkken og bar – velegnet til sociale arrangementer. Der er også en fælles gårdhave, anlagt som en grøn oase mellem ejendommen og fælleshuset, hvilket giver mulighed for udendørs samvær. Endvidere er der et privat depotrum i kælderen til ekstra opbevaring. Ejendommen er opført med fokus på bæredygtighed og energieffektivitet og er udstyret med solceller på taget samt en innovativ trækonstruktion af typen Cross-Laminated-Timber (CLT).

Lejligheden er placeret kun 100 meter fra Poul Henningsens Plads Metrostation og omgives af caféer, dagligvarebutikker samt grønne områder som Fælledparken. Herfra tager det cirka 10 minutter at nå Kongens Nytorv, og beliggenheden giver samtidig nærhed til både Nordhavn og Svanemøllen.

• Se plantegning