3 værelses lejlighed med vestvendt altan

Dræsinen, etage: st. tv..

Denne funktionelle lejlighed indeholder tre værelser og byder blandt andet på en rummelig stue med direkte adgang til en solvendt terrasse mod vest. I tilknytning til stuen findes et moderne, hvidt Invita-køkken udstyret med gode opbevaringsmuligheder samt hårde hvidevarer fra Bosch Siemens, herunder opvaskemaskine. Boligen rummer et soveværelse med indbyggede skabe samt et ekstra værelse, som kan anvendes som børneværelse eller kontor. Badeværelset er lyst og rummeligt med beige fliser både på gulvet og i brusenichen, og her er installeret gulvvarme. Det indeholder en formstøbt vask i marmorline, et væghængt toilet samt vaskesøjle. Samtlige rum har flotte Tarkett-lamelparketgulve i Nature Eg med en mat lakering. Til lejligheden hører desuden et depotrum med nem adgang. For den løbeglade tilbyder nærområdet naturskønne oplevelser som det fredede Sejlbjerg Mose og Hedeland, et større naturområde med bl.a. skibakke, udendørs fitness, naturlegepladser og golfbane. Overalt i lejligheden sikrer de store vinduespartier et godt lysindfald. Det er muligt at søge om tilladelse til husdyr i samtlige vores lejemål.

Bemærk, at de viste billeder ikke stammer fra denne lejlighed, men fra en prøvebolig. De illustrerer således stil og materialevalg. For detaljer om planløsningen henvises til den tilhørende plantegning. Ved interesse eller ønsker om fremvisning kan du kontakte vores udlejningsteam eller booke en tid online.

Ejendommen, Lynghaven, er et moderne byggeri med fokus på kvalitet, tegnet af Dissing+Weitling, kendt for ikoniske danske byggerier som Nationalbanken, Storebæltsbroen og Cykelslangen i København. Bygningen præsenterer sig med en smuk kontrast i facaderne, hvor forskudte elementer og lyst murværk med rustik karakter går igen. Boligerne er fordelt på fire separate bygninger, der omgiver en generøs, grøn gård med god plads til både leg og afslapning. Her findes en elegant pavillon og et fælles grillområde, som kan anvendes til udendørshygge under alle vejrforhold. Gården byder også på fredelige kroge til afslapning med en bog i det grønne samt højbed og drivhus for den haveglade.

For familiens mindre medlemmer er der gode legefaciliteter i gården, blandt andet basketballbane, pilehytter og legeredskaber fremstillet af naturmaterialer. Bygningernes forskellige højder og forskudte placering sikrer optimale lysforhold og fine udsigter for beboerne. Alle lejligheder i Lynghaven er designet med fokus på mennesker og fremtidssikring og er udstyret med ventilation med høj effektivitet, hvilket bidrager til et lavt energiforbrug. Bygningerne lever op til energiklasse A2020 og forventes at opnå DGNB-guld certificering, hvilket indebærer streng fokus på miljø, materialer og beboernes trivsel. Varmeanlægget er lavtemperatur fjernvarme, der sikrer en miljøvenlig opvarmning, og ejendommens tage er desuden forsynet med solcelleanlæg.

Faciliteterne inkluderer elevatorer og dørtelefon i samtlige bygninger, og hver lejlighed har et depotrum til opbevaring integreret i boligen. Der er parkeringsmuligheder ved den nybyggede parkeringskælder for beboere med både egen bil og delebil. Gården rummer også pladser til cykler og ladcykler.

Lynghaven ligger i den nye bydel Nærheden, placeret syd for Hedehusene Station, hvor der planlægges plads til omkring 8.000 borgere og gode rammer for et aktivt fællesskab og bekvem hverdag. Området indeholder en velindrettet byhave med udekøkken og bålplads samt både store og små haver, der kan lånes til dyrkning af grøntsager, urter og lignende. Der opføres fælleshuse, hvor naboer kan mødes, fremme fællesskab og skabe trygge rammer. Nærheden er gennemtænkt med fokus på fællesskab, nem adgang til indkøb, fritidsmuligheder, arbejde, kollektiv trafik og adgang til storslået natur. Bydelen tilbyder blandt andet delebilsordning og motionsfaciliteter, til gavn for beboerne.

For børnefamilier i Lynghaven er der mulighed for, at børn kan gå i den nærliggende skole, Læringshus Nærheden, som rummer 0.-9. klasse og har et særligt fokus på innovation og naturvidenskab. Skolen har også en integreret daginstitution.

Med sin placering tæt på Hedehusene Station og nem adgang til Holbækmotorvejen, er det hurtigt at komme til både Roskilde og København, hvor et bredt udvalg af kulturtilbud og shopping findes. Nærheden tilbyder også i gåafstand adgang til flere dagligvare- og specialbutikker, bibliotek, idrætspark og tennishal i Hedehusene. Ikke langt fra området ligger det store, 15 kvadratkilometer store Hedeland Naturpark, som byder på rige naturoplevelser og mange fritidsaktiviteter med blandt andet 100 kilometer stisystemer, fiskesø, skibakke, amfiteater, hundeskov, vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier og naturlegeplads.

• Altan/terasse