53 m2 lejlighed på Arresøvej

Arresøvej, etage: 1. 1..

Denne 2-værelses lejlighed på 53 m² ligger på Arresøvej i Risskov, et område i Aarhus. Lejen er 7.295 kr. pr. måned, og boligen har en lejeperiode, der aftales nærmere med udlejer. Lejligheden er placeret i en nyere ejendom opført i 2022 og indgår i en karrébebyggelse, der består af flere lejligheder med forskellig størrelse og antal værelser. Her er der gulvvarme i alle rum, hvilket bidrager til et behageligt indeklima.

Lejligheden indeholder et lyst køkken med opvaskemaskine, et rummeligt badeværelse udstyret med vaskemaskine og tørretumbler samt et soveværelse med indbyggede skabe. Der medfølger depotrum i lejligheden til ekstra opbevaring. Boligen har desuden egen altan, som giver mulighed for at nyde udendørsarealet direkte tilknyttet lejligheden. Der er adgang til fælles grønne områder i ejendommen, som bidrager til et grønt og roligt miljø omkring boligen.

Beliggenheden i Risskov gør det muligt at kombinere nærhed til naturen med adgang til Aarhus by. Området Engbyen, hvor lejligheden er placeret, er kendt for et aktivt lokalsamfund med specialbutikker, sports- og foreningsliv samt mange muligheder for indkøb. Naturen er tæt på med strand, skov og det naturskønne område omkring Engsøen inden for kort afstand.

Risskov er en del af Aarhus Kommune og byder på gode muligheder for transport. Den nærmeste togstation er Aarhus Universitet Station, som ligger cirka 3 kilometer fra adressen, og herfra kan man tage S-tog mod Aarhus Centrum og andre dele af regionen. Derudover er der busstoppesteder i nærheden, blandt andet buslinje 18, som har stoppested cirka 200 meter fra lejligheden og forbinder området med Aarhus centrum og andre bydele. For cyklister er der gode og sikre cykelruter til Aarhus centrum, hvilket gør daglig pendling let.

Uddannelsessteder tæt på omfatter Aarhus Universitet, VIA University College og Aarhus Business College, som alle ligger inden for kort afstand og tilbyder et bredt udvalg af videregående uddannelser. Disse institutioner gør området attraktivt for studerende og ansatte.

For daglige indkøb er der flere muligheder i nærområdet, herunder supermarkeder og specialbutikker i Engbyen. Desuden er der adgang til større indkøbscentre og dagligvarebutikker i Aarhus centrum, som kan nås let med både offentlig transport og bil.

Der er husdyrpolitik, hvor det er tilladt at holde én mindre hund eller kat, og det er ikke muligt at anvende lejligheden som delebolig. Personer registreret i RKI kan ikke leje boligen.

Samlet set er lejligheden placeret i et område med en god balance mellem byliv og natur, med moderne faciliteter og adgang til uddannelsesinstitutioner samt transportforbindelser, der dækker både lokale og regionale behov.

• Altan/terasse