3 værelses lejlighed på 80 m2

Ballesvej.

Denne lejlighed på Ballesvej i Fredericia rummer 3 værelser og et areal på 80 kvadratmeter. Huslejen er på 8.895 kroner om måneden, og lejeperioden følger de gængse vilkår for lejeboliger i området. Boligen har egen altan, som giver adgang til udendørsarealer, og der er mulighed for parkering i tilknytning til ejendommen.

Lejligheden er en del af et nyere boligkompleks beliggende tæt på Lillebælt. Den indeholder to værelser, et køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, og et badeværelse. Der er gulvvarme i alle rum, hvilket bidrager til et behageligt indeklima. Derudover følger der et eget skur med strøm til boligen, og det er muligt at leje carport ud over den gratis parkeringsplads, der findes ved ejendommen.

Området omkring Ballesvej er præget af naturskønne omgivelser i Erritsø-kvarteret i Fredericia. Beliggenheden giver nem adgang til de rekreative områder langs Lillebælt, som ligger kun cirka 200 meter fra boligen. Fredericia bymidte kan nås let og byder på et bredt udvalg af butikker og kulturelle tilbud. Byens historie og særlige fæstningsværk, Fredericia Vold, er markante elementer i lokalområdet. Naturparken Lillebælt og Madsbyparken er også populære destinationer i nærområdet.

Fredericia har en række uddannelsesinstitutioner inden for en radius af fem kilometer fra Ballesvej. Blandt disse findes Social- og Sundhedsskolen Fredericia-Vejle-Horsens, IBC International Business College Fredericia og EUC Lillebælt. Derudover ligger Den Danske Scenekunstskole Fredericia, Fredericia Maskinmesterskole, UCL Købmagergade Fredericia samt Hærens Føringsstøtteskole i området. Denne variation af uddannelsesmuligheder gør området velegnet for studerende og personer i erhvervsrettede uddannelsesforløb.

I forhold til offentlig transport er der buslinjer med stoppesteder inden for en kilometer fra Ballesvej, som forbinder til centrum af Fredericia og andre dele af byen. Cykelafstand til bymidten og til lokale uddannelsesinstitutioner er overskuelig, hvilket gør det nemt at komme omkring uden bil. For dem der pendler, er der gode veje til både Vejle og Kolding, som ligger inden for kort køretid.

Indkøbsmuligheder findes flere steder i Fredericia, herunder supermarkeder og mindre specialbutikker, som sikrer adgang til dagligvarer og andre fornødenheder i nærområdet. Samlet set kombinerer denne lejlighed en praktisk boligform med en placering, der giver adgang til natur, uddannelse og byliv i Fredericia.

• Altan/terasse
• Parkering