3-værelses rækkehus med egen have og tæt på Aarhus C

Hus på Engelundsvej i Viby J udlejes til 9.350 kr. pr. måned.

Ejendommen er en villa med et samlet areal på 57 m² fordelt på 3 værelser. Depositum udgør 28.050 kr., og forudbetalt leje er registreret som 0 kr. Energimærket for ejendommen er C. Lejeperiode: ikke oplyst.

Boligarealet rummer tre rum, som kan anvendes til sove- og opholdsformål efter behov. Planløsningen er kompakt og giver mulighed for praktisk udnyttelse af de 57 kvadratmeter. Boligens placering på Engelundsvej ligger i det sydlige Viby J, hvilket giver en fornemmelse af boligområde frem for bymidte.

Nærområdet byder på grønne arealer og boliggader med privat bebyggelse. Området omkring Viby J har adgang til lokale servicefunktioner, rekreative områder og en blanding af parcelhuse og mindre etageejendomme. Kort afstand til nærliggende villakvarterer gør området forholdsvis roligt i hverdagen.

Uddannelsessteder i nærheden inkluderer Erhvervsakademi Aarhus, AARHUS TECH, Viby, Erhvervsakademi Aarhus, Ringvej Syd, Aarhus Business College, Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Viby, VIA University College, Lyseng Alle samt Diakonhøjskolen. Disse institutioner ligger inden for en radius af cirka fem kilometer og dækker erhvervsrettede uddannelser, tekniske uddannelser, handelsskole- og videregående uddannelser.

Adgang til transport tilpasses både cykel og offentlig trafik. Cykelruter i og omkring Viby J giver mulighed for daglige ture til andre dele af Aarhus. Offentlig trafik i området omfatter busser og regional togtrafik, som betjener Viby og forbindelser videre mod Aarhus centrum og omegn. Kortere ture til centrum kan planlægges med bus eller tog i kombination med cykel.

Lokale indkøb kan klares i nærområdet, hvor dagligvarebutikker og mindre specialbutikker findes i Viby J og de omkringliggende kvarterer. Større udvalg af butikker og services findes ved større handelsområder i Aarhus, som nås med kort transport.

Beskrivelsen holder sig til de faktuelle oplysninger om husets størrelse, lejevilkår og placering i Viby J, samt nærliggende uddannelsesinstitutioner og almindelige muligheder for cykel- og kollektiv transport og handel i området.