2 værelses i Ådalshuset

Lejlighed på Baldersgade i Åbyhøj på 63 m² fordelt på 2 værelser. Huslejen er 8.700 kr. pr. måned, forudbetalt leje udgør 8.700 kr., og depositum er 26.100 kr. A/C-forbrug er 720 kr. Energimærket er A. Lejeperiode: ikke oplyst. Boligen er registreret som ældrebolig, og der er altan/terrasse, elevator og parkeringsmulighed. Husdyr er tilladt.

Lejligheden er en typisk etagebolig i et område med blandet boligbyggeri. Med 63 m² er layoutet velegnet til toværelsesbrug, hvor et værelse kan fungere som soveværelse og det andet som opholds- eller arbejdsrum. Elevatoren giver adgang til etagerne, og altanen/terrassen er en del af boligens uderum. Parkeringsplads er tilknyttet ejendommen.

Nærområdet omkring Åbyhøj byder på lokal service inden for kort rækkevidde. Området har butikker til dagligvarer, lokale caféer og offentlige grønne arealer. Der er offentlige faciliteter i kvarteret, og kort afstand til større dele af Aarhus betyder adgang til et bredere udbud af butikker og kulturtilbud i byens centrum.

Uddannelsessteder inden for en radius af cirka 5 km omfatter AARHUS TECH, Arkitektskolen Aarhus og Designskolen Kolding, Arkitektskolen Aarhus, VIA University College Campus Aarhus C, Københavns Professionshøjskole - Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus FKUV, Århus Kunstakademi, Aarhus Business College HHX i Viby og Graduate School of Natural Sciences (GSNS). Disse institutioner ligger alle i rimelig pendlerafstand og giver adgang til videregående og erhvervsrettede uddannelsestilbud.

Cykelafstand til centrale dele af Aarhus er praktisk fra Åbyhøj, og cykelstier gør det muligt at pendle til byens centrum på relativt kort tid. Området betjenes af bybusser og regionalbusser, hvilket giver forbindelse til øvrige dele af Aarhus og omegn. Der er også adgang til togforbindelser i Aarhus centrum for længere rejser. Offentlig transport og cykeltrafik er de mest anvendte fremkomstmidler for daglig pendling til studie eller arbejde.

Indkøb i nærområdet omfatter dagligvarebutikker og specialbutikker, mens større varehuse og et bredere udvalg af butikker findes i Aarhus centrum. Lokale handelsstrøg og supermarkeder dækker de daglige behov, og større indkøb kan klares i byens primære handelsområder.

• Ældrebolig
• Altan/terasse
• Parkering
• Elevator