88 m2 lejlighed med altan/terrasse

Lejligheden på Baldersgade i Åbyhøj er en 4-værelses lejlighed på 88 m² med altan/terrasse og elevator.

Huslejen er 11.900 kr. pr. måned. Forudbetalt leje er 11.900 kr., og depositum udgør 35.700 kr. A/C-forbrug er angivet til 660 kr. Lejligheden fordeler sig over opholdsrum og tre værelser ud over det primære rum, og arealet giver mulighed for separat køkken- og spiseafdeling samt stue. Der er adgang til altan eller terrasse fra boligen, og ejendommen er udstyret med elevator. Der kan være mulighed for leje af parkeringsplads, afhængig af ledige pladser.

Nærområdet ligger tæt på åbne naturarealer og sø. Området giver adgang til rekreative arealer ved Brabrandsøen og grønne områder i umiddelbar nærhed. Afstanden til Aarhus midtby er kort, hvilket gør området relevant for både daglige ærinder og kulturelle tilbud i byen.

Uddannelsessteder i nærområdet omfatter en række videregående og erhvervsrettede institutioner. Nærliggende uddannelsessteder inkluderer AARHUS TECH, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding (repræsenteret i området), VIA University College, Københavns Professionshøjskole - Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus (FKUV), Århus Kunstakademi samt Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Viby og Graduate School of Natural Sciences (GSNS). Disse institutioner ligger inden for kort afstand og dækker både tekniske, kunstneriske og pædagogiske fagområder.

Der er gode muligheder for at komme rundt på cykel, med direkte ruter mod Aarhus centrum og nærliggende bydele. Offentlig trafik i området omfatter busser og letbaneforbindelser, som betjener ruter mod centrum og regionalt netværk. Busserne giver direkte forbindelse til centrale knudepunkter i Aarhus, og letbanen gør det enkelt at nå forskellige dele af byen uden bil.

Til daglige indkøb og service er der lokale butikker og dagligvareforretninger i nærheden samt mindre detailhandelsmiljøer langs større gennemfartsveje. Yderligere udvalg af butikker, supermarkeder og specialforretninger findes i de omkringliggende kvarterer og i centrum af Aarhus, som ligger tæt nok til, at større indkøb kan klares ved en kort tur.

Beskrivelsen holder sig til de grundlæggende oplysninger om lejligheden og områdets tilbud, herunder økonomiske vilkår, boligens størrelse og værelser samt nærmeste uddannelsesinstitutioner, cykel- og kollektive trafikforbindelser og lokale indkøbsmuligheder.

• Altan/terasse
• Elevator