3 værelses lejlighed på 105 m2

Lejligheden på Maglebjerget i Næstved er en 3-værelses lejlighed på 105 m² med en månedlig husleje på 12.500 kr. Lejemålet udlejes mod en forudbetalt leje på 37.500 kr. og et depositum på 37.500 kr. Boligen har adgang til enten altan eller terrasse, og planløsningen er udformet med et centralt køkken/alrum i åben forbindelse til stuen.

Indretningen giver lyse rum og god loftshøjde, hvilket bidrager til en oplevelse af rummelighed. Ventilation er sikret gennem et genvex-anlæg, og bygningen er opført med materialer og løsninger, der lever op til moderne krav om lavt varmeforbrug. Facader og udearealer er planlagt med fokus på holdbare materialer, og dele af bebyggelsen forsynes med solceller for at reducere energiforbruget. Der er elevator i bygningerne, og hver lejlighed er udstyret med dørtelefon.

Området omkring Maglebjerget ligger afskærmet fra gennemkørende trafik og har stisystemer til nabobebyggelser med parcel- og rækkehuse. Naturarealer ligger tæt på, og området ved Herlufholm med sti langs Suså ligger cirka 2 km væk, hvilket giver muligheder for gå- og løbeture i grønne omgivelser. Afstanden til Næstved centrum er omkring 2 km.

Uddannelsesinstitutioner i nærheden omfatter ZBC Handelsgymnasiet Næstved, ZBC Næstved, EUC Sjælland, Zealand Sjællands Erhvervsakademi i Næstved samt Danmarks Tekniske Universitet (DTU). Disse institutioner ligger inden for en kort afstand og kan benyttes af beboere, som har behov for videregående eller erhvervsrettet uddannelse.

Trafikken i området kan klares med cykel til centrum på få minutter, og det er gennemgående muligt at kombinere cykel og offentlig trafik for daglige ture. Offentlig trafik i form af busser og regionale tog betjener Næstved området, og buslinjer findes inden for kort rækkevidde fra boligområdet, mens tog- og regionale forbindelser kan nås ved kortere rejser ind mod byens centrale områder.

Handels- og serviceudbud tæt på omfatter både bymidten og større centre. Næstved Storcenter med et udvalg af butikker og et Bilka-varehus samt Næstved Megacenter ligger få minutter væk og giver adgang til dagligvarer og specialbutikker. Lokal service og dagligvareindkøb kan nås via nærliggende butiksområder.

Tilstanden og de tekniske løsninger i bygningen er baseret på nyere bygningsreglement, og materialevalg samt installationer følger moderne standarder for energieffektivitet og indeklima.

• Altan/terasse