4 værelses hus/villa på 136 m2

Villaen ligger i Risskov og rummer 136 m² fordelt på fire værelser. Huset er en hus/villa med et samlet boligareal på 136 m² og angivet energimærke A. Huslejen er 18.972 kr. pr. måned, lejeperioden er månedlig, og der er forudbetalt leje på 18.972 kr. Depositum udgør 20.664 kr., og A/C-forbrug er oplyst til 1.693 kr. pr. måned.

Boligens planløsning omfatter fire rum, hvilket giver muligheder for separate soveværelser og opholdsrum samt plads til hjemmekontor eller gæsteværelse efter behov. De 136 m² fordeles i flere niveauer, hvilket typisk giver adskilte zoner til daglig ophold og privatliv. Energimærket A indikerer lavere energiforbrug i forhold til ældre standarder.

Nærområdet omkring Kværnloftet i Risskov byder på kystnær beliggenhed og varieret boligbebyggelse. Området er kendt for grønne arealer og adgang til rekreative områder langs kysten, hvilket giver muligheder for gåture og udendørs aktiviteter tæt på boligen. Der er lokale servicefunktioner og videre forbindelser mod Aarhus centrum, hvilket gør området egnet til dem, der pendler eller har behov for byens faciliteter.

Uddannelsessteder i nærheden inkluderer en række videregående og erhvervsrettede institutioner inden for en radius af cirka fem kilometer. Nævnte institutioner omfatter Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Risskov, AARHUS TECH, Aarhus BSS Graduate School, Graduate School, Arts (Ph.d.-skolen, Arts), Aarhus Universitet, Aarhus Universitet, School of Business and Social Sciences, Graduate School of Health, Aarhus Universitet - Health, Danmarks Medie- og Journalisthøjskole samt Danmarks Medie- og journalisthøjskole og Ingeniørhøjskolen Aarhus Universitet. Disse institutioner giver kort pendling for studerende og ansatte i området.

Offentlig trafik og cykeladgang er etableret i Risskov, med busforbindelser til Aarhus centrum og omegn samt veludbyggede cykelruter, der gør det nemt at nå bymidten på cykel. For pendlere mod andre dele af Aarhus er der hyppige busforbindelser, og cykelafstanden til centrale dele af Aarhus er overkommelig for daglig pendling.

Handel og hverdagstjenester findes i lokalområdet med dagligvarebutikker og specialforretninger inden for kort afstand. Større udvalg af butikker og services findes i Aarhus centrum, som er let tilgængeligt fra Risskov både med cykel og bus.