80 m2 lejlighed i Risskov

Lejligheden på Lystrupvej i Risskov er en 3-værelses lejlighed med et samlet areal på 80 m². Lejen er 11.700 kr. pr. måned, med forudbetalt leje på 11.700 kr. og et depositum på 35.100 kr. A/C-forbruget er oplyst til 400 kr. pr. måned. Boligen er placeret i et nyere byggeri og har en altan/terrasse.

Indretningen byder på tre regulære rum ud over køkken og bad, og lejligheden er udført med lyse overflader og trægulve. Køkken og bad fremstår i en moderne standard, og planløsningen er overskuelig med god rumfordeling. Gulvtypen og materialevalg er løbende vedligeholdt, og der er fokus på praktiske løsninger i de faste installationer.

Nærområdet omkring Lystrupvej rummer grønne områder og adgang til stier, som gør cykeltrafik til en naturlig hverdagstransport. Afstanden til Aarhus centrum er cirka 6,5 km, hvilket gør cykling til et realistisk pendleralternativ med gode cykelstier hele vejen. Offentlig transport i området omfatter busser og letbaneforbindelser, som sikrer forbindelse til centrum og videre ud i regionen. Der er regelmæssige afgange, og rejsetiden med offentlig transport til centrale dele af Aarhus er kortere end ved bil i myldretid.

Uddannelsesmulighederne i nærheden er omfattende. I en radius på cirka fem kilometer ligger Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Risskov, AARHUS TECH, VIA University College Campus Aarhus N, Professionshøjskolen VIA University College, SOSU Østjylland, Aarhus BSS Graduate School, Graduate School, Arts (Ph.d.-skolen, Arts), Aarhus Universitet, School of Business and Social Sciences samt Graduate School of Health, Aarhus Universitet - Health. Dette gør området interessant for dem, som har tilknytning til videregående uddannelse eller erhvervsuddannelser.

Lokale indkøbsmuligheder og service ligger i gå- eller cykelafstand og omfatter dagligvarebutikker, apotek og specialforretninger i nærmeste centerområde. Der er også mulighed for større indkøb i nærheden af byens hovedfærdselsårer. Parkeringsforhold og adgangsveje er normale for et tættere byområde, og der er både offentlige parkeringspladser og private løsninger i ejendommen eller på tilstødende vej.

Samlet set er lejligheden på Lystrupvej en rummelig 3-værelses lejlighed med altan/terrasse og standardprægede installationer, beliggende tæt på både grønne områder, uddannelsesinstitutioner og kollektive transportforbindelser.

• Altan/terasse