82 m2 lejlighed på Lars Kruses Gade

Lejligheden på Lars Kruses Gade i Aarhus C er en delevenlig 3-værelses lejlighed på 82 m².

Lejligheden har entré, tre værelser, køkken med udsigt til gårdrummet og et lyst badeværelse med separat bruseniche. Store vinduespartier giver et godt lysindfald til opholdsrum og værelser. I ejendommens kælder er der adgang til fællesvaskeri. Huslejen er 10.173 kr. pr. måned, depositum udgør 30.519 kr., og aconto forbrug er oplyst til 900 kr. Lejeperiode: langtidsleje/almindelig lejeaftale. Husdyr er ikke tilladt.

Nærområdet ligger i Frederiksbjerg-delen af Aarhus C, med kort afstand til både byens centrum og grønne områder. Området rummer specialforretninger og markeder samt café- og restaurantscener, og der er gangafstand til rekreative områder langs kysten og i skovene syd for byen. Gaderne omkring ejendommen har typisk blanding af bolig- og butiksfacader, hvilket bidrager til et bymiljø med daglige services tæt på.

Uddannelsessteder i nærheden omfatter Det Jyske Musikkonservatorium, Kaospiloterne, VIA University College (Filmby Aarhus og Campus Aarhus C), Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding (nærliggende undervisningstilbud), Den Danske Scenekunstskole, Århus Kunstakademi, Københavns Professionshøjskole - Aarhus samt AARHUS TECH, Aarhus C. Disse institutioner ligger inden for en radius af cirka fem kilometer fra adressen.

Cykelafstand til centrale dele af Aarhus er kort, og området er velegnet til daglige cykelture til studie eller arbejde. Offentlig transport betjenes af byens busnet og regionale togforbindelser, hvilket giver mulighed for pendling inden for og uden for byen. Busser kører i området, og der er adgang til by- og regionaltrafik via relevante stationer og stoppesteder i Aarhus, som kan benyttes til længere ture.

Til indkøb findes både lokale specialbutikker og større handelsområder i gå- eller cykelafstand, samt markedsdage på nærliggende boulevarder. For dem, der ønsker bredere udvalg eller indkøbscentre, ligger større shoppingcentre og handelsstrøg i kort afstand fra Frederiksbjerg.

Teksten fremhæver praktiske oplysninger om lejevilkår, størrelse og økonomi først, efterfulgt af oplysninger om området, nærliggende uddannelsesinstitutioner, muligheder for transport og lokale indkøb.