108 m2 lejlighed på Maglebjerget

Lejligheden på Maglebjerget i Næstved er en 4-værelses lejlighed på 108 m² med en månedlig husleje på 11.800 kr., forudbetalt leje 35.400 kr. og depositum på 35.400 kr.; lejeperiode aftales ved henvendelse. Boligen har et åbent køkkenalrum i direkte forbindelse til stue og adgang til enten altan eller terrasse. Rummene er planlagt med fokus på rummelighed og loftshøjde, og indeklimaet understøttes af et genvex-anlæg. Materialevalget og byggepraksis følger gældende bygningsreglement med fokus på lavt varmeforbrug, og der er installeret solceller på dele af bebyggelsen. Bygningerne har elevator, og hver lejlighed er udstyret med dørtelefon.

Nærområdet er afskærmet fra gennemkørende trafik og ligger op til grønne områder med stisystemer mod omkringliggende parcel- og rækkehuse. Der er adgang til stier langs Suså i nærheden, som giver muligheder for gang og løb i grønne omgivelser. Området fremstår planlagt med tanke på trygge skoleveje og tilknytning til lokale institutioner.

I området ligger flere uddannelsesinstitutioner inden for en radius af cirka 5 km: ZBC Handelsgymnasiet Næstved, ZBC Næstved, EUC Sjælland, Zealand Sjællands Erhvervsakademi i Næstved samt Danmarks Tekniske Universitet (DTU). Disse tilbud dækker erhvervsrettede uddannelser og gymnasiale uddannelser og giver adgang til kort pendling for studerende og ansatte.

Der er gode cykelruter til Næstved centrum, og området betjenes af busnettet, som forbinder til lokal og regional kollektiv trafik. Togforbindelser fra Næstved station giver regionale rejsemuligheder videre ud i regionen, og de korte afstande i byområdet gør cykel til et praktisk valg til daglige ærinder. Offentlig trafik og cykel adskiller sig i rejsetid alt efter rutevalg, og valget mellem cykel og kollektiv trafik kan afhænge af destinationen i byen eller regionen.

Handel og service i nærområdet omfatter både centrum og større handelsområder få minutter væk. Næstved centrum rummer detailhandel og café- og restauranttilbud, mens større indkøbscentre i byen samler et bredere udvalg af butikker og supermarkedskæder. Lokale dagligvarebutikker og daginstitutioner ligger i kort afstand fra området, hvilket bidrager til dagligdagens praktiske behov.

• Altan/terasse