Rummelig og charmerende villa med skøn, lukket have i Vejle

I det eftertragtede område Mølholm i Vejle udbydes til leje en klassisk villa på 176 m² boligareal, suppleret af en 90 m² kælder samt en stor, lukket have. Boligen er nyistandsat med nyligt malede vægge og velplejede trægulve, der er nyligt slebne og behandlede. Disse detaljer bidrager til et lyst og indbydende indtryk, mens husets oprindelige charme og atmosfære fra bygningens periode bevares.

Indgangen fører til et entréområde, hvorfra stueetagens opholdsrum folder sig ud. Her er to rummelige, sammenhængende stuer med store vinduespartier, der sikrer et generøst lysindfald. En indbygget pejs er placeret mellem stuerne, og rummenes størrelse og disposition giver gode muligheder for etablering af forskellige opholdsområder. Det lyse og rummelige køkken rummer rigeligt med både skabsplads og bordplads samt plads til en spiseafdeling, hvilket gør køkkenet til et naturligt samlingssted i huset. I stueetagen, ved siden af gæstetoilettet og i forlængelse af mellemgangen, findes et mindre hyggeligt nicherum, som kan anvendes til flere formål såsom hjemmearbejde, børneleg, en lille tv-stue eller som et roligt læse- og opholdshjørne.

Fra huset er der udgang til en stor terrasse, der leder ud til den store, grønne have bag ejendommen. Haven er præget af velplejet beplantning og store træer, som skærmer af og sørger for en privat og fredelig atmosfære. Dette udendørsareal er velegnet til såvel afslapning som leg og udeaktiviteter.

På førstesalen fortsætter det lyse tema med de flotte trægulve og det fine lysindfald. Her findes tre rummelige værelser og et badeværelse. Et af værelserne har direkte udgang til en stor altan med udsigt over haven. Derudover kan mange af husets vinduer prale af udsigt ud over Vejle og fjordområdet. Udover det beboede areal på 176 m² rummer huset en stor kælder på cirka 90 m². Selvom kælderen ikke er godkendt til beboelse, fremstår den tør, regulær og yderst funktionel med adskillige disponible rum, som egner sig til opbevaring, hobbyrum og andre praktiske anvendelser. Kælderen indeholder også et badeværelse, vaskefaciliteter og et mindre thekøkken.

Ydermere findes på grunden et fritliggende, stort skur på 34 m², der er opdelt i to sektioner med gode muligheder for opbevaring. I den ene del er der installeret vaskemaskine og tørretumbler, hvilket sikrer vaskefaciliteter både her og i kælderen.

Ejendommen har en attraktiv placering i Vejle med kort afstand til centrum, indkøbsmuligheder, station og byens øvrige faciliteter. Samtidig er tilkørslen til motorvejsnettet let tilgængelig, hvilket gør det nemt at pendle til steder som Horsens, Aarhus, Kolding samt andre dele af Trekantområdet. Jernbanen løber tæt forbi ejendommen, men støjen fra togene er begrænset til korte perioder og opleves generelt ikke som forstyrrende i dagligdagen.

Samlet set byder denne bolig på et lyst og rummeligt hjem med velholdte detaljer, fleksibel indretning, store ekstraarealer og en skøn, privat have - alt sammen med Vejle by og dens faciliteter inden for bekvem rækkevidde.

Boligen kan overtages snarest efter nærmere aftale og udlejes for en tidsbegrænset periode, som mindst er et år.

Depositum udgør tre måneders husleje, og første måneds leje betales samtidig med indbetaling af depositum. Forbruget afregnes direkte med forsyningsselskaberne, og huslejen justeres én gang årligt i overensstemmelse med nettoprisindekset. Boligen må ikke anvendes som delebolig eller til erhverv.

• Altan/terasse
• Parkering
• Have