99 m2 lejlighed på Høiriisgårdsvej

Lejligheden er en 4-værelses lejlighed på 99 m² beliggende på Høiriisgårdsvej i Brabrand. Huslejen er 11.195 kr. pr. måned, forudbetalt leje er 11.195 kr., og depositum udgør 33.585 kr. A/C-forbrug er oplyst til 700 kr. Der er elevator i ejendommen, adgang til terrasse samt en parkeringsplads til hver lejlighed. Husdyr er ikke tilladt.

Boligen har køkken- og garderobeløsninger fra HTH. Hvidevarerne i køkkenet er fra Siemens, og vaskemaskine og tørretumbler er fra Blomberg. Der er indbyggede skabe på værelserne. Fra opholdsrummet er der udgang til en stor terrasse, hvor der også er et mindre udendørs skur. Lejeperiode er ikke angivet i materialet og oplyses ved henvendelse.

Nærområdet byder på grønne arealer og stier tæt ved. Området ligger i nærheden af Brabrand Sø og skovområder, hvilket giver adgang til gå- og cykelruter langs vand og grønne omgivelser. Stierne i nærområdet bruges til daglig cykling og rekreation, og der er kort afstand til lokale grønne arealer.

Adgang til offentlig trafik og cykelruter gør placeringen praktisk i forhold til Aarhus. Brabrandstien giver en direkte cykelrute mod Aarhus centrum, og den angivne cykeltid til centrum er cirka 25 minutter. Offentlig transport i området består af busforbindelser til Aarhus og omegn, med stop i nærheden som betjener lokale ruter ind mod byen. Hvis bilen foretrækkes, kan køretiden til Aarhus centrum være omkring 10 minutter afhængigt af trafik.

Uddannelsesinstitutioner ligger tæt på boligen. I en radius på få kilometer findes Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Viby, Erhvervsakademi Aarhus og AARHUS TECH i Viby. Disse institutioner er relevante, hvis man har daglige eller ugentlige pendlerbehov i forbindelse med studier eller undervisning.

I forhold til indkøb er der lokale butikker og supermarkeder inden for kort afstand, ligesom der findes udvalg af dagligvarebutikker i Brabrand- og Viby-områderne. Servicefaciliteter som apotek, banker og mindre specialbutikker ligger i lokalområdet eller en kort køretur væk.

Teksten beskriver de væsentlige praktiske forhold ved lejligheden og nærområdet ud fra de oplyste fakta. For yderligere detaljer om lejeperiode eller andre praktiske oplysninger kan disse fås ved henvendelse til udlejer.

• Altan/terasse
• Parkering
• Elevator