2 værelses lejlighed på 54 m2

Lejligheden på Doris Kæraas Gade i Risskov er en 2-værelses på 54 m².

Lejligheden har et samlet areal på 54 m² fordelt på to rum og fremstår med altan/terrasse, elevator og parkeringsmulighed. Huslejen er 9.095 kr. pr. måned, forudbetalt leje er 9.095 kr., depositum udgør 27.285 kr., og a conto forbrug er 830 kr. Boligen er delevenlig, og husdyr er ikke tilladt.

Nærområdet omkring Risskov byder på grønne områder og kystnær beliggenhed, hvilket giver adgang til rekreative muligheder i gå- og cykelafstand. Området har både bolig- og byfunktioner i nærheden med et varieret udbud af daglig service og fritidstilbud. Der er fokus på korte afstande i lokalområdet, så mange hverdagserhverv og faciliteter kan nås uden lang transport.

Uddannelsesinstitutioner inden for kort afstand omfatter flere videregående og erhvervsrettede uddannelser. Nærheden til institutter som Aarhus Business College og HHX-gymnasiet i Risskov, VIA University College (Campus Aarhus N og Professionshøjskolen VIA University College), AARHUS TECH, SOSU Østjylland samt flere graduate- og universitetsenheder betyder nem adgang til undervisning og faglige netværk. Listen inkluderer Graduate School of Health, Aarhus BSS Graduate School, Ingeniørhøjskolen Aarhus Universitet, Graduate School, Arts og Aarhus Universitet, School of Business and Social Sciences.

Offentlig transport i området dækker primært busser og letbane samt gode cykelforbindelser mod byens centrum og omkringliggende bydele. Cykelruter gør korte ture til centrum af Aarhus og omkringliggende områder praktiske, mens den offentlige trafik tilbyder regelmæssige forbindelser for pendlere. Kombinationen af cykelinfrastruktur og kollektiv trafik gør daglige rejser fleksible, både ved pendling og fritidsrelaterede ture.

I forhold til dagligvarer og lokale indkøb findes supermarkeder, mindre butikker og servicefunktioner i nærheden, hvilket gør hverdagsindkøb uhøjtideligt. Detailudbuddet dækker dagligvarer samt enkelte specialbutikker og apoteks- og servicetilbud inden for kort afstand, hvilket bidrager til et praktisk nærmiljø.

Samlet set giver denne 2-værelses lejlighed i Risskov en kompakt og overskuelig ramme med klare økonomiske vilkår og praktiske faciliteter som elevator, altan/terrasse og parkeringsmulighed. De nævnte uddannelsesinstitutioner og den lokale infrastruktur gør området relevant for både studerende og pendlere.

• Delevenlig
• Altan/terasse
• Parkering
• Elevator