96 m2 lejlighed med altan/terrasse

Lejligheden på Baldersgade i Åbyhøj er en 3-værelses lejlighed på 96 m² med elevatoradgang og egen altan/terrasse.

Huslejen er 12.300 kr. pr. måned. Forudbetalt leje er 12.300 kr., depositum er 36.900 kr., og A/C-forbrug er opgjort til 1.050 kr. Lejligheden omfatter to soveværelser og et opholdsrum samt adgang til elevator. Der er mulighed for at tilkøbe parkeringsplads efter ledighed.

Nærområdet ligger tæt på grønne arealer og sønære omgivelser, med både rekreative stier og ålandskab i gå- eller cykelafstand. Området i Åbyhøj har kort afstand til Brabrandsøen og let adgang til byens centrale funktioner, samtidig med at der er lokale gader med butikker og service tæt på.

Uddannelsesinstitutioner i nærheden omfatter AARHUS TECH, Arkitektskolen Aarhus og Designskolen Kolding, Arkitektskolen Aarhus, VIA University College Campus Aarhus C, Københavns Professionshøjskole - Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus, FKUV, Århus Kunstakademi og Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Viby samt Graduate School of Natural Sciences (GSNS). Disse institutioner ligger alle inden for en rimelig afstand og kan nås fra området.

Cykelforbindelser til Aarhus centrum er direkte og ofte anvendte, hvilket gør pendling på cykel praktisk. Området betjenes af lokale busforbindelser, og der er adgang til regionale togforbindelser via kort bus- eller cykeltur til nærmeste station. Offentlig transport i området består primært af busser og regionale tog, som giver forbindelse til øvrige dele af byen og omegn.

Lokale indkøb kan foretages i butikker og dagligvareforretninger i kvarteret samt i nærliggende centerområder. Der er et udvalg af dagligvarebutikker, apotek og mindre specialbutikker inden for kort distance, hvilket giver mulighed for daglige indkøb uden længere transport.

Teksten fokuserer på fakta om lejligheden og nærområdets praktiske forhold. Lejemålets økonomiske vilkår er oplyst, og de nævnte uddannelsesinstitutioner og transportformer kan være relevante for hverdagslogistik og pendling.

• Altan/terasse
• Elevator