Katholtvej, 84 m2, 3 værelser, 10.425 kr.

Dette lyse rækkehus byder på en attraktiv boligplacering i det fredelige Astrid Lindgrens kvarter, hvor der er nem adgang til hverdagens nødvendigheder såsom børnehave, supermarked, offentlig transport samt hurtig tilkørsel til motorvej. Boligen rummer 84 m² på et enkelt plan og kombinerer moderne komfort med praktiske løsninger til en aktiv familie.

Indenfor mødes man af et åbent køkken-alrum, der glidende smelter sammen med stuen og udgør et rummeligt opholdsområde fyldt med dagslys fra store vinduespartier. Køkkenet fremstår stilrent og er udstyret med hårde hvidevarer og god plads til både tilberedning af mad og sociale aktiviteter. Herfra er der udgang til terrassen, hvor man kan nyde måltider under åben himmel, når vejret tillader det. Boligen indeholder et lyst hovedsoveværelse med faste garderobeskabe samt et ekstra værelse, der egner sig til eksempelvis børneværelse, gæster eller hjemmekontor.

Badeværelset er udført i moderne materialer med bruseniche, toilet, håndvask og rummelig opbevaringsplads, hvilket giver høj funktionalitet i et æstetisk miljø. Praktisk plads er sikret i entréen, som også rummer bryggers med installerede vaskemaskine og tørretumbler samt plads til opbevaring af sko og overtøj, hvilket letter dagligdagens rutiner betydeligt.

Udendørs findes en egen terrasse og baghave, der indbyder til udendørs liv i sommermånederne. Mod facaden er et privat redskabsskur placeret, suppleret af et mindre flisebelagt område, som egner sig til cafébord og dekorative plantekrukker. Parkering foregår på de fælles parkeringspladser i området, hvoraf flere er udstyret med ladestandere til elbiler.

Nabolaget er kendt for sin trygge og velfungerende atmosfære med fælleshus, orangeri, legeplads, boldbane og grønne fællesarealer, der skaber en balanceret atmosfære præget af både privatliv og fællesskab. Opvarmning sker ved fjernvarme, mens afregning for el, vand og varme håndteres direkte med forsyningsselskaberne. Yderligere bekvemmeligheder som udendørs stikkontakt, vandhane og belysning ved indgangen er også til stede og tilpasset en praktisk hverdag.

Sammenfattende tilbyder denne bolig 84 m² på ét plan med et åbent køkken-alrum integreret med stuen, store vinduer, gulvvarme i samtlige rum samt et ventilationsanlæg med luftrensende egenskaber. Hertil kommer egen have henholdsvis bag og foran med terrasse, et redskabsskur, fælles parkeringspladser med mulighed for opladning af elbil og et aktivt boligområde med fælleshus, og grønne områder til både leg og rekreation.

• Altan/terasse
• Parkering
• Se plantegning