108 m2 lejlighed i Viby J

Lejligheden på Grøfthøjparken i 8260 Viby J er en lys og rummelig 3-værelses lejlighed på 108 m² med stor altan og elevator.

Lejligheden har et stort køkken-alrum, der fungerer som boligens samlingspunkt, samt en lys stue med plads til både spise- og opholdsområde. Der er to badeværelser, hvoraf det ene har badekar og det andet har bruseniche. Gulvene er overvejende i træ, og der er adgang til altanen fra køkken-alrummet. Lejen er 7.904 kr. pr. måned. Forudbetalt leje er 7.904 kr., og depositum udgør 23.712 kr. Boligen har energimærke C. Elevator og parkeringsmulighed er til rådighed i ejendommen. Husdyr er tilladt.

Ejerforeningens faciliteter inkluderer fælles vaskeri, aflåst cykelparkering, privat kælderrum og grønne fællesarealer. Der er desuden gratis parkering ved ejendommen, hvilket kan være praktisk for beboere med bil.

I nærområdet findes daglige services og fritidsområder inden for kort afstand. Området er planlagt med grønne områder mellem bygningerne, og der er adgang til både stier og åbne arealer. Kort afstand til forskellige lokale tilbud gør hverdagslogistik enkel.

Uddannelsessteder i nærheden omfatter flere videregående og erhvervsrettede institutioner, blandt andre Erhvervsakademi Aarhus (herunder Ringvej Syd), Aarhus Business College og HHX-gymnasiet i Viby, AARHUS TECH både i Viby og i Aarhus C, VIA University College på Lyseng Alle, Diakonhøjskolen samt Arkitektskolen Aarhus og Designskolen Kolding. Disse institutioner ligger inden for en radius på cirka 5 km og gør området relevant for studier og videregående faglig uddannelse.

Der er gode cykelforbindelser mod Aarhus centrum og nærområdet, og området betjenes af offentlig trafik med busser og regional togtrafik i det omkringliggende netværk. Offentlig transport tilbyder adgang til både lokale og længere ruter, og cykelruter gør det nemt at bevæge sig i byen.

Til daglig handel er der korte afstande til supermarkeder og lokale butikker samt andre nødvendige services. Adgang til indkøb og lokale faciliteter er praktisk placeret i forhold til ejendommen, så daglige ærinder kan klares tæt på hjemmet.

• Parkering
• Elevator