4 værelses lejlighed på 94 m2

Lejligheden på Baldersgade i Åbyhøj er en 4-værelses lejlighed på 94 m² med husleje på 12.800 kr. pr. måned. Forudbetalt leje er 12.800 kr., depositum udgør 38.400 kr., og aconto forbrug er angivet til 1.050 kr. pr. måned. Lejemålet ligger i en nybygget ramme med elevator og egen altan/terrasse.

Boligen fordeler sig på fire værelser og et åbent opholdsrum med adgang til udendørs areal. Materialevalg og indretning følger en moderne arkitektonisk linje, og bygningen rummer flere lejligheder og rækkehuse. Der er mulighed for tillæg ved leje af parkeringsplads, afhængig af ledige pladser.

Nærområdet ligger tæt på grønne områder og sø. Området giver adgang til naturområder og rekreative arealer i umiddelbar nærhed, samt en kort afstand ind mod Aarhus centrum. Der er gårdmiljø og fælles taghave i bebyggelsen, samt udendørs opholdsarealer.

Uddannelsessteder i nærheden omfatter flere videregående og faglige institutioner inden for en radius på fem kilometer: AARHUS TECH, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding (med afdeling), VIA University College Campus Aarhus C, Københavns Professionshøjskole - Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus (FKUV), Århus Kunstakademi og Aarhus Business College (HHX-gymnasiet i Viby) samt Graduate School of Natural Sciences (GSNS). Disse institutioner ligger inden for pendleafstand fra adressen.

Cykling er en praktisk transportform til byens centrale dele og til nærliggende faciliteter. Offentlig transport består primært af busser og regional togforbindelser til og fra Aarhus-området. Busnettet giver adgang til flere ruter, og regional togforbindelser forbinder Aarhus med omegn og længere afstande. Afstande til centrale trafikknudepunkter gør kollektiv transport anvendelig til såvel daglig pendling som længere rejser.

Lokale dagligvarebutikker og servicevirksomheder findes inden for kort rækkevidde fra adressen. Der er en række butikker, caféer og dagligvaretilbud i bydelen og i retning mod midtbyen, hvilket giver adgang til daglige fornødenheder inden for almindelig gå- eller cykelafstand.

Lejevilkårene omfatter angivne forudbetalte beløb og depositum som nævnt. Der er ingen oplysninger i denne tekst om husdyr eller særlige godkendelseskrav.

• Altan/terasse
• Elevator