Lejlighed på Ormslevvej i Viby J

Lejligheden på Ormslevvej i Viby J er en ældrebolig med fem værelser fordelt på 93 m². Huslejen er 12.361 kr. og betales månedligt. Depositum udgør tre måneders husleje, svarende til 37.083 kr., og der opkræves én måneds forudbetalt leje ved indflytning.

Boligen er indrettet med et åbent køkken-alrum, som er forbundet med stuen. I stueplan findes en entré/bryggers og et gæstetoilet med integreret vaskesøjle til vaskemaskine og tørretumbler. På 1. sal er der et badeværelse samt tre større værelser og et mindre værelse, som kan anvendes til opbevaring eller som arbejdsrum. Til lejligheden hører en altan/terrasse og én parkeringsplads med mulighed for at etablere ladestander. Husdyr er ikke tilladt.

Nærområdet omkring Ormslevvej byder på en blanding af grønne områder og boligveje med stisystemer. Der er dagligvarebutikker i kort afstand fra adressen, hvilket giver nem adgang til daglige indkøb. Området har desuden gang- og cykelstier, som forbinder mod omkringliggende kvarterer i Viby J.

Uddannelsessteder i nærheden inkluderer Erhvervsakademi Aarhus, AARHUS TECH i Viby, Aarhus Business College og Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Viby samt Erhvervsakademi Aarhus, Ringvej Syd. Disse institutioner ligger alle inden for en radius på få kilometer, hvilket gør området relevant for studerende og erhvervsrettede uddannelser.

Der er gode muligheder for at komme rundt på cykel i området, og stinetværket sikrer direkte forbindelse mod andre dele af Aarhus. Offentlig transport i området omfatter busser og togforbindelser, som betjener Viby J og området omkring Ringvej Syd, og der er busstoppesteder inden for kort gangafstand. Disse forbindelser giver adgang til både lokale ruter og regional trafik mod Aarhus og omegn.

Handels- og serviceudbud i nærområdet dækker dagligvarebutikker, mindre specialforretninger og apoteker, således at basale ærinder kan klares i nærheden. For yderligere tilbud og større udvalg er der kort afstand til flere centre i Aarhus-området.

Beskrivelsen redegør for boligens centrale oplysninger, praktiske faciliteter og lokal infrastruktur. Der er fokus på areal, rumfordeling, økonomiske vilkår og nærmiljøets tilbud.

• Ældrebolig
• Altan/terasse
• Parkering