Enestående familievilla med sjæl i hjertet af Charlottenlund

Skovgårdsvej.

Midt i Charlottenlund står en villa fra 1936, der kombinerer klassisk charme med rummelighed og gennemførte detaljer. Boligarealet udgør 214 m² fordelt på seks værelser samt to badeværelser og i alt tre toiletter. Husets centrale rum er en stor opholdsstue med loft til kip, en gaspejs og brede vinduespartier vendt mod haven, hvilket giver et markant lysindfald. Der er desuden et rummeligt køkken, som ligesom stuen har gaspejs, og en indbydende spisestue med plads til både daglig brug og gæster.

Førstesalen rummer tre gode værelser samt et badeværelse, mens kælderen, der er på 71 m², indeholder flere disponible rum og et ekstra badeværelse. Kælderen fungerer velegnet til hjemmekontor, hobbyrum eller som teenageafdeling, alt efter behov. Ejendommens disponering giver derfor fleksible muligheder for familieliv og forskellige brugssituationer.

Villaen ligger ugeneret på en grund på 750 m² og er omgivet af ældre beplantning, som skaber en privat og idyllisk ramme. Haven byder på flere hyggelige opholdszoner og en terrasse, hvor sommerdage kan nydes i rolige omgivelser. Bygningen er opført i klassiske kvalitetsmaterialer med murede facader og tegltag, hvilket understreger den tidløse karakter, og til ejendommen hører en separat garage. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Jægersborg Allé og Ordrupvej med caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb, samtidig med nem adgang til S-tog, gode skoler samt naturskønne områder ved Charlottenlund Skov og Øresund. Boligen kan lejes enten møbleret eller umøbleret, og udlejer er åben for forskellige lejeperioder efter nærmere aftale, hvilket gør huset aktuelt for både danske familier og internationale lejere. Dette er en sjældent udbudt villa med masser af karakter, god plads til familien og beliggenhed på en af Charlottenlunds mest attraktive adresser.

• Lejemålet udlejes møbleret
• Se plantegning