Hus/villa på Løbegangen i Nyborg

Løbegangen.

Huset er et fritliggende hus i Nyborg på 110 m² og indeholder i alt fire værelser.

Ejendommen udlejes som hus/villa med en månedlig husleje på 9.220 kr. Depositum er ikke oplyst, og lejeperioden er ikke angivet. Huset har en samlet boligareal på 110 m² fordelt på stueetage og etage, og de fire værelser giver mulighed for almindelig familiesammensætning eller hjemmearbejdsplads. Ifølge de tilgængelige oplysninger er husdyr ikke tilladt. Der er privat parkeringsplads og en mindre have tilknyttet boligen. Der gælder vedligeholdelsesreglement efter A-ordningen for afdelingen.

Nærområdet ligger i Nyborg og er karakteriseret ved nærhed til grønne områder og adgang til lokale faciliteter. Området har både villaveje og mindre stisystemer, og bebyggelsen består overvejende af parcelhuse og mindre boligkomplekser. Afstanden til byens centrum er kort, hvilket betyder kort vej til daglige ærinder og lokale tjenester.

Nyborg Gymnasium er angivet som en nærliggende uddannelsesinstitution og ligger inden for kort rækkevidde fra boligen. Gymnasiet er relevant for unge med gymnasialt forløb og indgår i lokalområdet som en af de større uddannelsesinstitutioner.

Der er adgang til offentlig transport og vejforbindelser, som gør det muligt at pendle til større byer. Fra Nyborg er der jævnlig forbindelse mod Odense og Svendborg med regionale tog og busser, og kørsel i bil til Odense tager typisk omkring 30–40 minutter afhængig af trafik. Motorvejsforbindelsen E20 giver direkte rute mod både Odense og København, hvilket letter pendling over længere afstande. Lokale buslinjer betjener bydele og sikre forbindelse til centrum og omkringliggende stationer.

Butikker og service ligger i gå- eller kort kørselsafstand. Dagligvarebutikker, specialforretninger og lokale handelsgader i Nyborg dækker daglige behov, og større indkøb kan foretages i byens handelsområder. Der er desuden adgang til kommunale tilbud og praktiske services inden for byens rammer.

Beskrivelsen bygger på tilgængelige oplysninger om ejendommen og nærområdet og giver et overblik over de væsentlige faktuelle forhold vedrørende husets størrelse, antal værelser, husleje samt lokale faciliteter og forbindelser.