4 værelses hus/villa på 112 m2

Tusindfryd.

Tusindfryd er et boligområde beliggende i den nordøstlige del af Silkeborg, nærmere bestemt i Gødvad. Området er præget af fred og ingen gennemkørende trafik, samtidig med at det ligger i et naturskønt miljø med udsigt over åbne marker og granbevoksninger. På trods af den rolige atmosfære er der kort afstand til de daglige faciliteter. Fra Tusindfryd er der under to kilometer til blandt andet Gødvadskolen, sportshallen samt Rema 1000, alle tilgængelige via et sammenhængende stisystem. Afstanden til Silkeborg Centrum er cirka 6,5 kilometer, og området har gode busforbindelser til byen.

Husene strækker sig over to etager, hvor værelser og et ekstra badeværelse er placeret ovenpå. Badeværelset på første sal er udstyret med både vaskemaskine og tørretumbler. Indretningen er lys og tidløs med hvide vægge, mens lofterne har en Troldtekt-lignende overflade. Gulvene på badeværelser samt i bryggers er dækket af klinker i grå nuancer, mens de resterende rum har lyse laminatgulve med et egetræslook. Køkken, badeværelse, bryggers og værelser er møbleret med faste, hvide Svane-elementer, hvilket gør boligen indflytningsklar. Hele stueetagen opvarmes med gulvvarme, der sikrer en jævn og behagelig temperatur, mens radiatorer i værelserne på første sal tilbyder hurtig og effektiv varmeregulering.

Der er gulvvarme i badeværelset på første sal, og ventilationsanlægget bidrager til et godt indeklima i hele boligen. Under trappen til første sal findes et mindre depotrum til opbevaring. Til hvert hus hører en rummelig carport med sensorstyrede loftspotlys, samt et separat skur, der er egnet til for eksempel cykelopbevaring. Foran boligen er der plads til at skabe en hyggelig gårdhave. Ved hoveddøren udenfor findes en vandhane og et ekstra strømudtag. De private terrasser mod haven er adskilt af hække, hvilket giver afskærmning. På tagene i hele området lægges grønne Sedumbeplantninger, som både er dekorative og funktionelle, idet de kan tilbageholde op til halvdelen af regnvandet og dermed aflaster lokal regnvandsafledning.

Gødvad, der udgør en ældre landsby, har gennem de seneste år udviklet sig til at være en integreret del af Silkeborg by. Området er i kraftig vækst og tiltrækker mange nye beboere, hvilket blandt andet afspejles i, at Gødvad i 2018 blev udnævnt til årets lokalområde, blandt andet på grund af et aktivt foreningsliv. Her findes flere daginstitutioner, to gode skoler og et væld af fritidsmuligheder for børn og unge. Området er forsynet med trygge og oplyste stier samt en naturskøn, kuperet natur med skove. Desuden har Gødvad en fordelagtig placering med kort afstand til Herningmotorvejen, som kan nås på omkring fem minutter, og herfra tager det cirka en halv time at nå både Herning og Aarhus.

• Delevenlig
• Altan/terasse
• Parkering