Sifsgade, 76 m2, 2 værelser, 9.250 kr.

Sifsgade, etage: st. th..

Denne lejlighed på Sifsgade i Åbyhøj rummer 2 værelser fordelt på 76 m² og har en månedlig husleje på 9.250 kr. Lejeperioden er fleksibel med forudbetalt leje på samme beløb som huslejen, og depositummet udgør 27.750 kr. A/C-forbruget er fastsat til 600 kr. pr. måned. Bygningen er udstyret med elevator, hvilket letter adgang til boligen.

Lejligheden er designet med fokus på god pladsudnyttelse, hvilket gør den anvendelig for forskellige lejere. Materialerne er af god kvalitet, og boligen er udstyret med nødvendige hårde hvidevarer. En særlig fordel ved ejendommen er den store fælles tagterrasse, som tilbyder udsigt over nærområdet inklusive den gamle festivalplads og de omkringliggende kolonihavehuse. Området foran Sifsgade planlægges omdannet til et grønt og indbydende torv med træer og opholdsmuligheder, hvilket kan give et mere socialt præg i nabolaget.

Der er adgang til depotrum i kælderen, og det er muligt at leje parkeringsplads i p-kælderen. For beboere, der har behov for elbil, kan der desuden lejes en parkeringsplads med ladestander, hvis der er ledige pladser.

Åbyhøj er en bydel tæt på Aarhus, og det betyder, at der er gode muligheder for uddannelse i nærområdet. Flere anerkendte institutioner som Aarhus Tech, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding, VIA University College, Det Jyske Musikkonservatorium, Aarhus Business College samt Århus Kunstakademi ligger inden for fem kilometers afstand. Disse uddannelsessteder dækker et bredt felt af fagområder og giver gode muligheder for studerende i området.

I forhold til transport er Åbyhøj en attraktiv beliggenhed. Der findes flere buslinjer med stoppesteder inden for kort afstand, der forbinder området med Aarhus centrum og omegn. Derudover er der gode cykelruter til byen, hvilket gør det nemt at komme frem og tilbage uden bil. Togstationen Aarhus H, som ligger i centrum af Aarhus, kan nås via bus eller cykel på kort tid.

Nærområdet byder på et varieret udvalg af butikker, caféer og andre faciliteter, som dækker daglige behov. Kombinationen af rolige boligområder og nærheden til Aarhus’ byliv giver en balanceret hverdag.

Samlet set placerer denne lejlighed sig i et område med gode forbindelser til uddannelse, byliv og grønne områder, hvilket kan gøre den til et relevant valg for den, der ønsker at bo i nærheden af Aarhus med god adgang til faciliteter og transport.

• Elevator