135 m2 lejlighed på Emiliedalen

Emiliedalen.

Denne lejlighed på Emiliedalen i Højbjerg har et samlet areal på 135 m² fordelt på fem værelser. Huslejen ligger på 17.500 kr. om måneden, og depositummet er på 52.500 kr. Der er forudbetalt leje svarende til en måneds husleje. Boligen har energimærke A, hvilket indikerer et lavt energiforbrug. Det er tilladt at holde husdyr i lejligheden.

Lejligheden byder på god plads til flere beboere med sine fem værelser, som kan indrettes til både soveværelser, arbejdsværelser eller opholdsrum efter behov. Den rummelige planløsning giver mulighed for alsidig anvendelse af boligens rum. Altan eller terrasse er ikke angivet, men husdyr kan holdes, hvilket kan være relevant for nogle lejere.

Højbjerg er et område med gode muligheder for at kombinere byliv med adgang til natur. Fra adressen er der kort afstand til grønne områder og kysten ved Aarhusbugten. Området har et veludbygget net af stier, som giver nem adgang til rekreative områder som Marselisskovene og Mariendal Strand ved Beder. Disse stisystemer giver også sikre forbindelser til lokale skoler.

I forhold til uddannelse ligger flere institutioner inden for fem kilometer. VIA University College har campus på Lyseng Alle og Filmby Aarhus, mens Erhvervsakademi Aarhus har adresser både på Ringvej Syd og i Aarhus Business College, som også inkluderer HHX-gymnasiet i Viby. Derudover findes Diakonhøjskolen og Kaospiloterne i nærområdet, ligesom KUSTOS Rideakademi Vilhelmsborg Fri Fagskole er tilgængelig.

Der er gode forbindelser til offentlig transport tæt på boligen. Busstoppesteder i området sikrer adgang til buslinjer, der forbinder til Aarhus centrum og omegn. På cykel kan centrum af Aarhus nås på omkring 20 minutter. For bilpendlere er der let adgang til motorvejsnettet, hvilket giver gode muligheder for at komme til andre dele af Aarhus og omkringliggende byer.

Nær boligen findes også et bredt udvalg af butikker og dagligvareforretninger, som gør det nemt at klare indkøb i hverdagen. Samtidig giver beliggenheden mulighed for at nyde både natur og byliv i en kombination, der kan tilpasses forskellige behov.

Sammenfattende er denne lejlighed i Højbjerg et boligvalg med plads til flere rum og gode muligheder for at benytte sig af områdets mange faciliteter, grønne omgivelser og uddannelsesinstitutioner. Huslejen og depositummet afspejler boligtypen og størrelsen, og det tilladte husdyrhold kan være relevant for potentielle lejere.