3-plans familie-villa i attraktive Bredballe

Strandvejen.

Denne villa fra 2006, præget af et lyst og indbydende miljø, kombinerer moderne bekvemmeligheder med naturskønne omgivelser i det eftertragtede Bredballe. Boligen er placeret i et fredeligt og familievenligt område med nærhed til Vejle Fjord, skovområder og et veludbygget stinet, samtidig med at man hurtigt når hverdagens nødvendigheder og centrum af Vejle. Ejendommen breder sig over en grund på 778 kvadratmeter og indeholder i alt 188 kvadratmeter bolig, suppleret med en kælder på 94 kvadratmeter samt et mindre ikke-beboeligt rum på 3 kvadratmeter. Garagen er ikke inkluderet i lejemålet.

Ved ankomsten til ejendommen er der en indkørsel, som giver plads til parkering af to biler lige ved døren.

Indendørs træder man ind i en rummelig entré, der fører videre til boligens kerne - det store køkken/alrum. Her ligger klinkegulvet, som både har en praktisk funktion og bidrager til det moderne, stilfulde udtryk. Køkkenet er lyst og tidssvarende, udstyret med hvide elementer og rigeligt opbevaringsplads. Centralt er en køkkenø, som inviterer til både madlavning og hyggeligt samvær. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og forbinder køkkenet med udendørsområdet på en elegant måde. Desuden er der installeret en luft-til-luft varmepumpe i køkken/alrummet, som kan supplere opvarmningen efter behov.

Spisepladsen, som er placeret i direkte forlængelse af køkkenet og ligeledes forsynet med klinker, byder på plads til et stort spisebord. Herfra åbner de store vinduer op mod haven og det omkringliggende landskab, og der er direkte adgang til en solbeskinnet terrasse, hvor man kan nyde fredelige stunder udendørs.

I stueetagen findes yderligere et værelse med trægulv, der giver en lun og hyggelig følelse, hvilket gør det velegnet som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Et velholdt badeværelse med klinkegulv er også placeret på denne etage.

Førstesalen rummer et dejligt opholdsrum med smukke trægulve, hvor dagslyset strømmer ind, samtidig med at man får udsigt over det grønne landskab og Vejle Fjord, hvilket skaber en helt særlig atmosfære. Fra dette rum er der udgang til en altan på 10 kvadratmeter, hvor roen og udsigten kan nydes.

Derudover byder førstesalen på et rummeligt soveværelse med adgang til et walk-in-closet samt et ekstra værelse, begge med varme trægulve. Badeværelset her er lyst og praktisk, med både badekar og bruseniche.

Kælderen, som har klinkegulv, er særdeles anvendelig og indeholder flere disponible rum med mange muligheder, et funktionelt vaskerum samt en fordelingsgang.

Boligen opvarmes med naturgas og har et energimærke B, hvilket indikerer en god energistandard.

Udenfor er der en dejlig, grøn have med træer og beplantning, der skaber en privat og fredelig atmosfære. Haven rummer plads til både leg og afslapning samt hyggelige timer på terrassen. Den gunstige beliggenhed i Bredballe giver nem adgang til naturen, Vejle Fjords smukke kystområde samt et velfungerende lokalmiljø med gode faciliteter for både børn og voksne.

Her tilbydes et hjem, hvor valg af materialer, lysindfald og planløsning tilsammen skaber en attraktiv og funktionel ramme for hverdagen.

Villaen kan lejes fra 15. juli 2026 for en periode på to år, med en minimumsleje på et år.

Depositummet udgør tre måneders husleje, hvor den første halve eller hele måned betales samtidig.

Forbrug afregnes direkte med forsyningsselskaberne.

• Altan/terasse
• Parkering
• Have