Skønt 4-værelses rækkehus i visse

Engbodalen.

I et nyt boligområde bestående af 34 moderne og praktiske boliger er komfort, funktionalitet og tilgængelighed nøje prioriteret. Alle boliger er handicapvenlige med adgang uden niveauspring fra stierne direkte til entrédøren, hvilket sikrer let og tryg adgang for alle beboere. Hver bolig rummer en carport på 15 m² samt et tilhørende redskabsrum på 5 m², begge opført i sort Hardy Plank med papdækning, hvilket skaber et enkelt og vedligeholdelseslet ydre. En sort postkasse med husnummer hører også til hver bolig.

Vinduer og døre er lavenergityper fremstillet i træ og aluminium - udvendigt i sort og indvendigt i hvid - som forener udseende med energibesparende egenskaber. Køkkenet er leveret af HTH og inkluderer alle nødvendige hvidevarer fra Siemens, såsom en indbygningsovn med pyrolysefunktion, mikrobølgeovn, induktionskogeplade, kombineret køle- og fryseskab samt en indbygningsopvaskemaskine. Emhætten er en udtrækstype fra Silverline. El-installationen er fuldt udbygget med henholdsvis 240 V og 400 V, herunder stik til antenne, netværk og bredbånd i samtlige opholdsrum, ringeklokke, røgdetektor, udvendig målerkasse, gruppeafbryder samt HPFI-fejlstrømsrelæ. Der er installeret LED-spotbelysning i badeværelse, toilet og entré, samtidig med at anlægget er forberedt til opladning af elbil i carporten med ekstra kabel ført fra den enkelte eltavle.

Boligerne er koblet til det offentlige fjernvarmenet og har gulvvarme overalt med trådløse termostater til regulering. Vandforsyningen sker fra det offentlige net efter gældende standarder, og varmtvandsforsyningen leveres via en gennemstrømsvarmer. Der er en frostfri udendørs vandhane til hver bolig. Ventilationen bliver varetaget af en Nilan Comfort CT 150 med bypass, der sørger for effektiv udsugning fra vådrum og køkken samt frisk luft til stuer og værelser. Husene er desuden godt isolerede for at reducere varmeforbruget.

Det skal bemærkes, at el-, vand- og kloakforsyningen tilsluttes offentlige systemer og betales direkte til leverandørerne, ligesom internet og TV er installeret i alle rum med individuel afregning.

Området Visse ligger som en mindre bydel i Aalborg Kommune, cirka otte kilometer syd for Aalborg Centrum, i Nøvling Sogn. Det har en lokal atmosfære med et levende foreningsliv, som indeholder både ungdoms- og seniorklubber samt kulturforeninger. Området kombinerer boligområder med åbne, landlige omgivelser og ligger tæt på mindre lokaliteter som Poulstrup og Gultentorp. Afstanden til Aalborgs byfunktioner er kort, og området er kendetegnet ved en harmonisk blanding af byliv, grønne naturområder og landlige elementer i det nordlige Jylland.

Lejenummer: 1260HLP

• Parkering