61 m2 lejlighed med altan/terrasse

Maglebjerget, etage: Stueetage..

Lejligheden på Maglebjerget i Næstved består af 2 værelser og et samlet areal på 61 kvadratmeter. Huslejen er 8.200 kroner, og forudbetalt leje samt depositum udgør hver især 24.600 kroner. Boligen har en altan, der bidrager med ekstra udendørs plads.

Lejligheden er indrettet med fokus på at udnytte pladsen optimalt, og det centrale køkken/alrum er i åben forbindelse med stuen. Rummene har en god loftshøjde, hvilket giver en oplevelse af mere plads og bidrager til et behageligt indeklima. Dette understøttes af et genvex-anlæg, der sikrer ventilation. Byggeriet er opført efter gældende bygningsreglementer med kvalitetsmaterialer, der blandt andet sikrer et lavt varmeforbrug.

Arkitekturen i området kombinerer mursten i varierede farvetoner med træfacader og plantekasser på tagterrasser, hvilket giver et naturligt og rustikt udtryk. Der er solceller på dele af bebyggelsen for at reducere klimaaftrykket. Alle lejligheder ligger i ét plan, og bygningerne er udstyret med elevator, som gør det nemt at komme til og fra boligen.

Området omkring Maglebjerget er afskærmet fra gennemkørende trafik og ligger tæt på grønne områder med stisystemer, der forbinder til nabobebyggelser med parcel- og rækkehuse. Det giver adgang til rolige naturområder, herunder det naturskønne område ved Herlufholm og Susåen, som ligger cirka 2 kilometer væk. Dette giver gode muligheder for gå- og løbeture i naturskønne omgivelser.

Næstved centrum ligger også omkring 2 kilometer fra boligen og byder på et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter. Her findes også stationen, hvilket sikrer adgang til offentlig transport. Desuden er der i nærområdet flere uddannelsesinstitutioner, herunder ZBC Handelsgymnasiet Næstved, ZBC Næstved, EUC Sjælland, Zealand Sjællands Erhvervsakademi og Danmarks Tekniske Universitet (DTU). Disse uddannelsesmuligheder ligger alle inden for en radius på cirka 5 kilometer fra boligen.

Der er gode busforbindelser i området, og det nærmeste busstoppested ligger under 1 kilometer fra adressen. Buslinjer forbinder til både centrum og andre dele af byen, hvilket gør det let at komme rundt uden bil. For dem, der benytter cykel, er der også gode forhold til at komme hurtigt til både centrum og uddannelsessteder.

I forhold til indkøbsmuligheder findes Næstved Storcenter tæt på, som er Syd- og Midtsjællands største indkøbscenter med mange butikker samt et Bilka-varehus. Derudover ligger Næstved Megacenter med bl.a. Elgiganten lige ved siden af, hvilket sikrer adgang til et bredt udvalg af varer og services i nærområdet.

• Altan/terasse