93 m2 lejlighed med altan/terrasse

Baldersgade, etage: 3. tv..

Lejligheden på Baldersgade i Åbyhøj rummer 93 kvadratmeter fordelt på fire værelser. Den månedlige husleje er 12.900 kr., og lejeperioden er fastsat efter nærmere aftale. Depositummet udgør 38.700 kr., mens det månedlige a conto-forbrug ligger på cirka 1.050 kr. Boligen har adgang til altan, hvilket giver mulighed for udeliv med udsigt og frisk luft. Ejendommen er udstyret med elevator, hvilket letter adgang til lejligheden.

Åbyhøj er et område, der ligger tæt på både naturoplevelser og byliv. Området er kendt for sin grønne karakter og ligger som en naturlig forlængelse af Aarhus’ bydel. Der er kort afstand til Brabrandsøen og andre rekreative områder, som kan nås til fods eller på cykel. Bydelen har gode forbindelser til Aarhus centrum, som ligger inden for få kilometer.

I nærheden findes flere uddannelsesinstitutioner, der dækker en bred vifte af fagområder. Blandt disse er Aarhus Tech, Arkitektskolen Aarhus, VIA University College og Aarhus Business College. Desuden ligger Det Jyske Musikkonservatorium og Århus Kunstakademi også i området, hvilket gør det relevant for studerende inden for kreative og tekniske fag at bo her.

Der er gode muligheder for at benytte offentlig transport i området. Busstoppestedet Baldersgade ligger inden for kort afstand og betjenes af flere buslinjer, som forbinder Åbyhøj med Aarhus centrum og andre dele af byen. Cykelafstandene er også overskuelige, hvilket gør det nemt at komme rundt på to hjul. For dem, der pendler med tog, er Aarhus Hovedbanegård tilgængelig inden for en kort køretur eller cykeltur.

I nærområdet findes et udvalg af dagligvarebutikker og supermarkeder, som dækker behovene for daglig handel. Derudover er der lokale caféer og mindre butikker, som bidrager til områdets liv og aktivitet. Åbyhøj kombinerer dermed fordelene ved en grøn og rolig beliggenhed med nærhed til byens faciliteter og uddannelsesmuligheder.

• Altan/terasse
• Elevator