Eksklusivt byhus i særklasse på Frederiksbjerg

Ole Rømers Gade.

I hjertet af det attraktive Frederiksbjerg på Ole Rømers Gade udlejes dette eksklusive byhus, som er resultatet af en gennemgribende renovering med kompromisløs fokus på detaljer. Hver enkelt løsning i huset er skræddersyet og gennemtænkt, lige fra hoveddøren, der er specialfremstillet, til de håndlavede snedkerdetaljer i køkken, badeværelser, trapper og integrerede skabe. Det skaber tilsammen en bolig, hvor æstetik, funktion og materialekvalitet smelter sammen til en samlet oplevelse.

Ejendommen fremstår som ny med anvendelse af eksklusive materialer og individuelle løsninger, der gennem hele hjemmet sikrer en ensartet og gennemført stil. Her er kvalitet prioriteret frem for standardløsninger, hvilket tydeligt kan mærkes ved indretningen og materialevalget. Entréen i stueetagen præges af specialdesignede skabe og en integreret siddeplads, der på elegant vis kombinerer nytte og stil. Herfra åbner boligens naturlige kerne sig i form af et imponerende køkken/alrum, hvor køkkenet er skræddersyet til den kræsne bruger med dybde, gennemtænkt funktionalitet samt materialer i højeste klasse. Køkkenet er desuden udstyret med førsteklasses Gaggenau hårde hvidevarer og en Quooker, hvilket imødekommer enhver passioneret koks behov.

Alrum og køkken fremstår lyse og indbydende med plads til både spise- og opholdsafdeling, og herfra er der adgang til en privat, solrig gårdhave, som udgør et fredeligt og sjældent uderum midt i byen. Et elegant badeværelse med skjult vaskeløsning ligger også i stueplan og er praktisk placeret i tilknytning til opholdsrum.

Den gennemførte trappe fører til 1. sal, hvor et fleksibelt opholdsrum folder sig ud. Her findes en hyggelig stue, velegnet som dagligstue eller hjemmekontor, samt et regulært værelse med gode muligheder for indretning, ideelt til børneværelse eller gæster. På 2. sal ligger boligens private afdeling, som rummer et stemningsfuldt soveværelse med loft til kip. Pladsen suppleres af indbyggede skabe, som tilbyder elegante opbevaringsmuligheder, og derfra er der direkte adgang til en privat altan med udsigt over kvarterets tage. Etagen inkluderer også et yderligere badeværelse, udført i den samme eksklusive stil som resten af huset.

Den sydvendte byhave giver en sjælden mulighed for privat, fredfyldt udeliv midt i byen. Omgivet af beplantning og afskærmende hegn fremstår haven som en grøn oase, hvor solen kan nydes i løbet af størstedelen af dagen uden indblik fra omgivelserne. Flere veldisponerede terrasseområder forbinder boligen med uderummet og er ideelle til både afslapning og udendørs måltider, og et praktisk opbevaringsskur er også til stede.

Dette hjem henvender sig især til par eller mindre familier med et barn, som søger et særligt hjem uden at gå på kompromis med hverken beliggenhed eller kvalitet. Frederiksbjerg området er blandt Aarhus' mest eftertragtede og livlige, hvor klassisk byarkitektur smelter sammen med et levende lokalmiljø præget af caféer, specialbutikker og restauranter. Jægergårdsgade, der kun ligger få minutters gang væk, er særligt kendt for sit gastronomiske niveau og sine unikke specialforretninger.

Området rummer også grønne områder såsom Ingerslev Boulevard samt kort afstand til Marselisborg Skovene og stranden, hvilket skaber gode muligheder for fritidsaktiviteter. Samtidig er skoler, institutioner og indkøb inden for bekvem rækkevidde. Med en placering, der tillader gåafstand til Aarhus Hovedbanegård, Bruuns Galleri og midtbyens faciliteter, får man en sjælden kombination af byliv, komfort og ro, der karakteriserer Frederiksbjerg som noget helt særligt.

Boligen overtages nymalet og er tilgængelig for leje med det samme. Depositum udgør tre måneders husleje, som betales samtidig med den første måneds leje. Forbruget afregnes direkte med de respektive forsyningsselskaber.

• Altan/terasse
• Parkering