47 m2 lejlighed på Kongevellen

Kongevellen, etage: 4. 1..

Lejligheden på Kongevellen i Risskov er en 2-værelses lejlighed med et areal på 47 m². Huslejen udgør 8.600 kr. om måneden, og der betales forudbetalt leje på samme beløb. Depositummet er på 25.800 kr., og der er et a conto-forbrug til varme og vand på 600 kr. Lejligheden ligger i et område, hvor flere af boligerne har adgang til altan eller terrasse, og opvarmningen sker via gulvvarme.

Risskov er kendt for sit rolige miljø og nærhed til grønne områder samt kysten. Området egner sig til både studerende og andre beboere, og flere af lejlighederne er delevenlige. Der er mulighed for parkering i ejendommens parkeringskælder, hvor der også findes el-ladestandere til elbiler og cykelparkering både i kælder og på terræn. Fællesfaciliteter inkluderer en tagterrasse med udsigt over Risskov og havet samt grønne gårdmiljøer, der kan benyttes af beboerne.

Risskov ligger i umiddelbar nærhed af Aarhus, hvilket gør det nemt at komme til og fra byen. Der er gode busforbindelser i området, og de nærmeste busstoppesteder ligger inden for 1 km. Disse buslinjer forbinder Risskov med Aarhus centrum og andre dele af Aarhus Kommune. For cyklister er der gode muligheder for at komme rundt til både byens centrum og andre nærliggende områder via cykelstier.

I forhold til uddannelsesmuligheder findes flere institutioner inden for 5 km fra Kongevellen. Her kan nævnes Aarhus Universitet og dets forskellige afdelinger, herunder School of Business and Social Sciences, Graduate School of Health samt Ingeniørhøjskolen. Desuden ligger Aarhus Business College og HHX-gymnasiet i Risskov tæt på, ligesom AARHUS TECH og Danmarks Medie- og Journalisthøjskole er tilgængelige for studerende i området. Dette gør området attraktivt for studerende, som ønsker at bo tæt på uddannelsessteder.

For daglige behov og indkøb er Risskov udstyret med lokale butikker og supermarkeder i nærområdet, som gør det nemt at handle ind til dagligdagen uden at skulle køre langt. Derudover byder området på en række caféer, restauranter og rekreative områder, hvilket bidrager til en god balance mellem byliv og ro.

Samlet set giver denne lejlighed på Kongevellen mulighed for at bo i et roligt kvarter tæt på både natur og Aarhus’ uddannelsesmiljøer med nem adgang til offentlig transport og daglige fornødenheder. Depositum og forudbetalt leje sikrer en fast økonomisk ramme for lejeperioden.