På Vinkelvej i Risskov finder du denne rummelige og velindrettede ejendom i to plan med hele 242 m², som giver en sjælden kombination af plads, fleksibilitet og attraktive rammer – både inde og ud...

Vinkelvej.

Stueetagen fremstår både indbydende og praktisk med et rummeligt køkken, der naturligt forbinder sig til tre separate stuer. Disse mange opholdsrum tilbyder en stor alsidighed, hvor det er nemt at indrette både spisestue, dagligstue og andre opholdsarealer efter behov. Der er rig plads til både dagligdagens gøremål og større sociale sammenkomster med familie og venner. Ud over stuerne findes et værelse, som kan benyttes til kontor, gæsteovernatning eller som soveværelse, samt et gæstetoilet til ekstra bekvemmelighed.

Førstesalen fortsætter med en gennemtænkt rumfordeling bestående af to store og to mindre værelser, som giver flere muligheder for brug, for eksempel som børneværelser, arbejdsrum eller hobbyrum. Et badeværelse på denne etage sikrer komfortabel betjening af boligens øvre plan.

En markant og særlig del af huset er den tilbyggede afdeling, som består af to yderligere værelser, et kombineret bryggers og køkken samt et badeværelse. Dette område kan anvendes til mange formål, såsom teenageafdeling, gæsteområde, udlejning eller erhvervsbrug i mere liberale former.

Udenfor kan man nyde godt af en stor, lystindfaldende havestue, der indbyder til at følge årstidernes skiften under læ og med udsigt over haven. Haven selv er både rummelig og velholdt med god plads til leg, afslapning og aktiviteter udendørs. Her er muligheder for at etablere hyggelige opholdsområder, en køkkenhave eller en legeplads for børnene.

Ejendommens placering i Risskov er yderst attraktiv og eftertragtet, kendetegnet ved en rolig og familievenlig atmosfære samtidig med, at der er kort afstand til Aarhus centrum. Området tilbyder gode dagligvarebutikker, skoler, daginstitutioner og fritidsfaciliteter, som alle bidrager til en nem og komfortabel hverdag. Derudover ligger både Riis Skov og stranden ved Den Permanente tæt på, hvilket giver oplagte muligheder for naturoplevelser hele året rundt. Let adgang til offentlig transport sikrer gode forbindelser til resten af byen.

Samlet set fremstår boligen på Vinkelvej som en alsidig og rummelig ejendom med et væld af anvendelsesmuligheder og en eftertragtet beliggenhed - ideel for dem, der søger fleksibilitet, god plads og nærhed til både byliv og natur.