Baldersgade, 91 m2, 3 værelser, 10.950 kr.

Baldersgade, etage: st. th..

Denne lejlighed på Baldersgade i Åbyhøj er en rummelig treværelses lejlighed med et areal på 91 m². Huslejen er 10.950 kr. om måneden, og der er et depositum på 32.850 kr. Forudbetalt leje svarende til en måneds husleje skal også betales. Derudover er der et aconto-forbrug på 1.050 kr. Lejligheden har en altan, hvor der er mulighed for at nyde udendørslivet. Bygningen er udstyret med elevator, hvilket gør adgang til lejligheden nemmere.

Åbyhøj er kendt for at være et roligt område med god nærhed til både natur og byliv. Lejligheden ligger tæt på grønne områder, hvilket giver mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i hverdagen. Området er en del af Aarhus, og den nære beliggenhed til midtbyen betyder, at både butikker, caféer og kulturelle tilbud hurtigt kan nås.

I nærheden findes flere uddannelsesinstitutioner, som gør området attraktivt for studerende. Blandt disse er Aarhus Tech, Arkitektskolen Aarhus, VIA University College, og Aarhus Business College. Derudover ligger også Det Jyske Musikkonservatorium og Århus Kunstakademi inden for kort afstand. Det giver gode muligheder for uddannelse inden for både tekniske, kreative og erhvervsrelaterede fag.

Der er gode muligheder for offentlig transport i Åbyhøj. Busstoppestedet Baldersgade ligger tæt på, og flere buslinjer forbinder området med resten af Aarhus, herunder midtbyen. For cyklister er der gode og sikre cykelstier, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen på to hjul. Samtidig er bilforbindelserne gode med hurtig adgang til større veje og motorveje, hvilket gør pendling til andre dele af Aarhus eller omegn nemt.

Indkøbsmuligheder er tilgængelige i området, både i form af supermarkeder og mindre butikker, der dækker daglige behov. Der er også flere caféer og spisesteder i nærområdet, som bidrager til en bekvem hverdag.

Lejligheden kombinerer plads og komfort i et område med både grønne omgivelser og byliv tæt på. Med elevator i bygningen og en privat altan får lejligheden nogle ekstra kvaliteter, der kan gøre hverdagen mere bekvem. Samtidig sikrer beliggenheden i Åbyhøj adgang til mange uddannelsesmuligheder, offentlig transport og butikker, hvilket giver en afbalanceret hverdag.

• Altan/terasse
• Elevator