3 værelses lejlighed på 147 m2

Rygårds Allé.

Denne 3-værelses lejlighed på Rygårds Allé i Hellerup har et samlet areal på 147 m² og en månedlig husleje på 39.000 kr. Lejemålet udlejes med en forudbetalt leje svarende til en måneds husleje samt et depositum på 117.000 kr. Derudover er der et acontoforbrug til varme og vand på 1.500 kr. pr. måned. Lejligheden er placeret i en ejendom med elevator, hvilket letter adgangen til boligen.

Indretningen består af et stort opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er udstyret med god bordplads og en køkkenø, som kan bruges både til madlavning og som samlingspunkt. Stuen har et godt lysindfald fra store vinduespartier og giver adgang til en rummelig terrasse, der fungerer som et ekstra opholdsareal med mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. De to værelser kan anvendes fleksibelt efter behov, eksempelvis som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Lejligheden har desuden to badeværelser med brus, hvilket øger komforten i hverdagen. Der findes også et separat område til vask og teknik.

Lejligheden er beliggende i Hellerup, et område med mange faciliteter og gode muligheder for at kombinere byliv med grønne områder. Området er kendt for sin rolige atmosfære og nærhed til både indkøb og rekreative områder. I nærheden findes flere uddannelsesinstitutioner, herunder Københavns Erhvervsakademi for efteruddannelse, DPU ved Aarhus Universitet i Emdrup, Forsvarsakademiet samt DTU AQUA. Yderligere uddannelsesmuligheder omfatter Håndværker-Skolehjemmet, NEXT Uddannelse København i Emdrup, Rudolf Steiner Børnehaveseminariet, NEXT - Vibenshus Gymnasium, Roskilde Tekniske Skole på Titangade samt Fodterapeutskolen. Denne koncentration af uddannelsessteder giver området et alsidigt studiemiljø.

For den daglige transport er der gode muligheder med offentlig transport. Busstoppesteder med flere buslinjer ligger i kort afstand fra adressen, hvilket sikrer let adgang til både København centrum og omegn. Hellerup er desuden velforsynet med togstationer, men den nærmeste større togstation ligger lidt uden for den umiddelbare nærhed af lejligheden, så busforbindelserne er primært relevante her. Området er også velegnet til cykling, og det er nemt at komme til byens centrale dele på cykel.

I forhold til daglige indkøb findes der flere supermarkeder og specialbutikker i området, hvilket gør det praktisk at handle ind uden at skulle bevæge sig langt væk fra hjemmet. Samlet set tilbyder denne lejlighed både plads og faciliteter til en bekvem hverdag i et attraktivt område med gode forbindelser til uddannelse og transport.

• Elevator