113 m2 lejlighed på Rygårds Alle

Rygårds Alle, etage: 1, th..

Lejligheden på Rygårds Allé i Hellerup byder på 113 kvadratmeter fordelt på tre værelser og et åbent køkken-alrum. Huslejen er 32.000 kroner om måneden, og lejeperioden følger de gængse vilkår for lejeboliger i området. Depositum udgør 96.000 kroner, og der er forudbetalt leje svarende til en måneds husleje. Boligen ligger på første sal og har elevator direkte til døren, hvilket øger tilgængeligheden betydeligt. Til lejligheden hører en altan eller terrasse, som strækker sig over en betydelig del af boligens bredde og giver mulighed for ophold udendørs.

Nærområdet i Hellerup er kendt for sine grønne omgivelser og nærhed til vandet. Der er kort afstand til Øresund og Hellerup Havn, hvilket giver gode muligheder for at nyde naturen og rekreative aktiviteter. Samtidig findes der flere parker i området, som Mindelunden og Ryvangen, hvor der er mulighed for gåture og udendørs ophold. Området har også et udvalg af specialbutikker, caféer og restauranter langs Strandvejen, som kan nås hurtigt på cykel.

Hellerup har flere uddannelsesinstitutioner inden for en radius på 5 kilometer. Blandt disse findes Københavns Erhvervsakademi med efteruddannelser, DPU under Aarhus Universitet i Emdrup, Forsvarsakademiet samt DTU AQUA. Desuden ligger Håndværker-Skolehjemmet i København og NEXT Uddannelse København i Emdrup i nærheden. Der er også Rudolf Steiner Børnehaveseminariet, NEXT - Vibenshus Gymnasium, Roskilde Tekniske Skole på Titangade og Fodterapeutskolen inden for rimelig afstand.

Offentlig transport i Hellerup er velfungerende. Den nærmeste togstation er Hellerup Station, som ligger inden for en kort afstand og tilbyder forbindelser med S-tog til blandt andet Indre By på under 10 minutter. Buslinjer kører også i området med stoppesteder tæt på boligen, hvilket gør det nemt at komme rundt i både lokalområdet og til resten af København.

Indkøbsmuligheder findes i området, både i form af lokale butikker og større supermarkeder. Det giver gode rammer for dagligdagens behov uden at skulle transportere sig langt. Kombinationen af bolig, nærhed til uddannelse, offentlige transportmuligheder og adgang til både natur og byliv gør området attraktivt for mange lejere.

Lejlighedens indretning indeholder et lyst entréområde med adgang til elevator. De tre værelser er placeret i en separat afdeling, hvilket sikrer privatliv. Det åbne køkken-alrum har store vinduespartier, der sikrer et godt lysindfald, og der er direkte adgang til den store terrasse. Køkkenet er udstyret med moderne elementer og indeholder blandt andet opvaskemaskine og vaskesøjle. Boligen kombinerer dermed en rummelig og lys atmosfære med praktiske løsninger.

• Altan/terasse
• Elevator