Kirkegårdsvej, 64 m2, 2 værelser, 9.500 kr.

Kirkegårdsvej, etage: 2. 3..

Denne lejlighed på Kirkegårdsvej i Aarhus C er en del af en ejendom opført i 2007, beliggende i et område mellem Aarhus City og Trøjborg. Lejligheden har et samlet areal på 64 kvadratmeter og rummer to værelser, hvilket inkluderer et rummeligt soveværelse med adgang til en vestvendt altan. Huslejen udgør 9.500 kroner om måneden, og der betales forudbetalt leje på samme beløb. Depositum er fastsat til 28.500 kroner, og derudover er der et aconto-forbrug på 600 kroner. Energimærkningen af boligen er C, og husdyr er ikke tilladt i denne ejendom.

Lejligheden har et lyst køkken, der er åbent mod stuen og udgør et køkkenalrum, hvilket skaber en sammenhængende og åben atmosfære i opholdsrummet. Badeværelset er udstyret med en separat bruseniche samt egen vaskesøjle, og der er gulvvarme, hvilket bidrager til komforten i boligen. Fra stuen og soveværelset er der direkte adgang til altanen, der vender mod vest og tilbyder udsigt over området.

Ejendommen består af 104 lejligheder og har faciliteter som aflåst parkeringskælder med 79 pladser og cykelparkering. Der findes depotrum til alle lejligheder i kælderen. Fællesarealerne byder på udsigt over Aarhus Havn og Aarhus Ø, hvilket bidrager til boligernes beliggenhedskarakter.

Lejligheden egner sig ikke til deleboende, da der kun er ét soveværelse.

Området omkring Kirkegårdsvej er centralt placeret i Aarhus C, hvilket giver adgang til flere uddannelsesinstitutioner inden for en radius af cirka fem kilometer. Her kan nævnes Institut for odontologi og oral sundhed, Aarhus Universitet, Det Jyske Kunstakademi, Erhvervsakademi Aarhus, Aarhus Maskinmesterskole, Graduate School of Natural Sciences, Graduate School of Technical Sciences, Aarhus BSS Graduate School, Århus Kunstakademi, Pastoralseminariet i Aarhus samt Den Danske Scenekunstskole i Aarhus.

Nærheden til Aarhus centrum betyder gode muligheder for offentlig transport. Busstoppestedet ved Kirkegårdsvej ligger inden for kort afstand, hvor flere buslinjer forbinder området med resten af byen. Desuden er Aarhus Banegård, som er byens centrale togstation, ikke langt væk, hvilket åbner for nem adgang til regional og national togtrafik. For cyklister er der gode cykelruter til både centrum og omkringliggende områder.

I nærområdet findes diverse indkøbsmuligheder, caféer og kulturelle tilbud, der understøtter en urban livsstil tæt på byens puls. Den centrale placering sikrer kort afstand til byens faciliteter og rekreative områder ved havnen.

Samlet set repræsenterer denne lejlighed en centralt placeret bolig med adgang til både byliv og uddannelsesinstitutioner i Aarhus, med faciliteter der understøtter en bekvem hverdag.