Lejlighed på Baldersgade i Åbyhøj

Baldersgade, etage: 2. mf..

Denne lejlighed på Baldersgade i Åbyhøj har fire værelser og et samlet areal på 108 kvadratmeter. Huslejen er 13.500 kroner om måneden, og der betales forudbetalt leje på samme beløb ved indflytning. Depositummet udgør 40.500 kroner. Derudover er der et aconto-forbrug til varme og vand på 1.050 kroner. Lejemålet er en del af et område, der kombinerer byliv med adgang til grønne omgivelser, hvilket giver gode muligheder for både ro og aktivitet i hverdagen.

Åbyhøj er et område med nærhed til Aarhus’ centrum, hvor mange uddannelsesinstitutioner findes inden for en radius af 5 kilometer. Blandt disse er Aarhus Tech, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding, VIA University College Campus Aarhus C, Københavns Professionshøjskole - Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus samt Århus Kunstakademi. Derudover ligger Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Viby og Graduate School of Natural Sciences (GSNS) også i nærheden. Det gør området relevant for studerende og personer, der arbejder inden for uddannelsessektoren.

Åbyhøj er en del af Aarhus Kommune, og bydelen er kendt for sin kombination af byliv og naturnære områder. Området byder på gode muligheder for fritidsaktiviteter og rekreative oplevelser, blandt andet ved Brabrandsøen, som ligger få kilometer væk. Det lokale miljø i Åbyhøj er præget af både nye og ældre boligområder, der tilsammen skaber en varieret bydel.

Der er gode forbindelser til offentlig transport i området. Buslinjer kører fra flere stoppesteder tæt på Baldersgade, hvilket sikrer adgang til Aarhus centrum og andre dele af byen. For cyklister er der gode stisystemer, som gør det nemt at komme rundt til uddannelsessteder, arbejdspladser og fritidsfaciliteter. Nærheden til Aarhus centrum betyder også kort afstand til byens togstationer og andre transportmuligheder, hvilket gør pendling til og fra Åbyhøj relativt ubesværet.

I forhold til dagligvareindkøb findes der flere supermarkeder og butikker i området, der dækker de basale behov. Der er desuden lokale caféer og spisesteder, som bidrager til områdets liv og variation. Åbyhøj tilbyder dermed en god balance mellem adgang til byens faciliteter og et roligt nærmiljø.

Denne lejlighed egner sig til dem, der søger en rummelig bolig i et område med gode uddannelsesmuligheder og tilgængelighed til både natur og byliv. Lejlighedens størrelse og antal værelser gør den anvendelig til flere formål, herunder familie- eller delebolig. Den placering i Åbyhøj giver let adgang til både Aarhus’ centrum og de omkringliggende områder.