4 værelser for 12.300 kr. pr. måned

Baldersgade, etage: st. th..

Lejligheden på Baldersgade i Åbyhøj er en rummelig 4-værelses lejlighed med et areal på 93 m² og en månedlig husleje på 12.300 kr. Lejeperioden er fleksibel, og der betales et depositum på 36.900 kr. samt forudbetalt leje på 12.300 kr. A/C-forbruget udgør 1.050 kr. pr. måned. Boligen byder på gode muligheder for at indrette sig med separate opholds- og soveområder, hvilket giver plads til både privatliv og fælles rum. Der er adgang til en privat altan eller terrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder.

Åbyhøj ligger i udkanten af Aarhus og er kendt for sin rolige atmosfære og gode faciliteter. Området er kendetegnet ved grønne områder og nærhed til natur, hvilket gør det muligt at kombinere byliv med adgang til rekreative områder. Der er gode muligheder for fritidsaktiviteter i nærområdet, og flere stier og parker ligger tæt på.

Inden for en radius af cirka fem kilometer findes en række uddannelsesinstitutioner. Disse inkluderer Aarhus Tech og VIA University College i Aarhus C, som tilbyder forskellige erhvervs- og videregående uddannelser. Arkitektskolen Aarhus og Designskolen Kolding hører også til de nærliggende uddannelsesmuligheder, ligesom Det Jyske Musikkonservatorium og Århus Kunstakademi. Derudover ligger Pastoralseminariet i Aarhus, FKUV, Københavns Professionshøjskole i Aarhus og Aarhus Business College, der blandt andet tilbyder HHX-gymnasiale uddannelser, i nærheden. Graduate School of Natural Sciences (GSNS) er også en del af det lokale uddannelsesmiljø.

Åbyhøj er velforbundet med resten af Aarhus, hvorfra der er let adgang til offentlig transport. Busstoppesteder med flere linjer findes inden for kort afstand, hvilket gør det enkelt at komme til centrum af Aarhus samt til andre dele af byen. For bilister er der gode veje til både Aarhus centrum og omkringliggende områder.

Indkøbsmuligheder findes i nærheden med flere supermarkeder og specialbutikker, hvilket sikrer adgang til dagligvarer og andre fornødenheder tæt på hjemmet. Området rummer desuden caféer, restauranter og andre servicefaciliteter, som bidrager til en bekvem hverdag.

Samlet set kombinerer denne lejlighed i Åbyhøj plads og komfort med en placering tæt på både uddannelse, natur og byliv. Den tilbyder et godt udgangspunkt for både studie- og arbejdsliv samt fritidsaktiviteter i et attraktivt område.