Eksklusivt rækkehus med adgang til privat strand og badebro

Sundvænget.

Denne bolig breder sig over hele 227 kvadratmeter fordelt på fire etager og fremstår i en særdeles velbevaret og flot stand. Ejendommen ligger på den eftertragtede adresse Sundvænget, centralt i Hellerup, og udgør en usædvanlig sjælden chance på udlejningsmarkedet. Ved ankomsten mødes man af en sydvendt forhave, som er fuldstændig afskærmet mod gaden. Haven er velplejet og nem at vedligeholde, og langs husets facade findes en mindre terrasse med en markise installeret. Herfra ledes man videre ind i husets entré.

I entréen bliver man straks opmærksom på de smukke, håndlavede trædetaljer, der pryder trappen, garderobeskabe og det sildebensmønstrede gulv. Renoveringen er sket med stor respekt for de oprindelige elementer, hvorfor huset står indflytningsklart og flot. Her findes skjult opbevaringsplads til overtøj, og fra entréen fører rummene videre ind til opholdsområderne. Tre stuer ligger i forlængelse af hinanden, hvoraf to står i åben forbindelse. Opholdsstuen er knyttet til en udestue, der er fuldt integreret til daglig brug, og herfra er der direkte adgang til forhaven samt en smuk udsigt gennem sprossede vinduer. Spisestuen kan adskilles fra opholdsstuen, har et rummeligt areal og store vinduespartier mod den lukkede gårdhave, hvor endevæggen er beklædt med indbyggede reoler.

Køkkenet fremstår både velholdt og pænt udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer. Det er disponeret i to niveauer og indeholder et mindre spiseafsnit samt rigelige arbejdsflader. Fra køkkenets nederste plan er der direkte udgang til en meget privat gårdhave, som er belagt med brosten og omkranset af hyggelig beplantning. Fra denne gårdhave er der desuden en separat indgang til en mindre entre med plads til overtøj. Her findes også et gæstetoilet med tilhørende separat bruseniche. Kælderen under stueplan rummer opbevaringsmuligheder samt vaskefaciliteter.

På første sal er der tre soveværelser i forskellige størrelser. Det ene værelse har en sydvendt fransk altan med udsigt ud over forhaven og videre mod vandet, hvor man kan nyde en afslappende stund. Alle værelserne er rummelige og praktisk indrettede med skabe og opbevaringsplads. Det primære badeværelse på første salen er udstyret med både karbad og bruseniche i kombination.

Anden sal, som er fuldt udbygget og moderniseret, tilføjer yderligere plads med 39 kvadratmeter, der ikke er medregnet i det officielle BBR-areal. Denne etage indeholder et stort soveværelse samt et mindre opbevaringsrum. Loftet er til kip med skrå vinduer på begge sider, der sørger for et godt lysindfald og en hyggelig atmosfære med mange anvendelsesmuligheder.

Som beboer på Sundvænget har man adgang til en delt privat strandgrund for enden af vejen, hvor der findes en badebro, en legeplads og en fodboldbane. Vejen er præget af et børnevenligt miljø med et hyggeligt og socialt naboskab, som lejer kan vælge at deltage i efter ønske. Huset tilbydes umøbleret til leje med en periode på 24-36 måneder og kan ikke lejes ud som delebolig. Forbrugsudgifter er ikke inkluderet i huslejen.

• Altan/terasse
• Se plantegning