* Eksklusiv liebhaverlejlighed uden bopælspligt *

Galionsvej.

På den eftertragtede adresse Galionsvej, hvor det klare havnevand spejler sig i en nutidig bygningskultur, præsenterer sig en sjælden opportunity i form af en liebhaverlejlighed fordelt på to plan. Boligen byder på hele tre altaner og en separat tagterrasse, og den er uden krav om bopælspligt, hvilket tiltaler købere, der ønsker en enestående kombination af luksuriøse rammer, fleksibilitet og en af København's mest attraktive lokaliteter.

Indenfor åbner lejligheden sig med en imponerende stue, der kendetegnes ved en usædvanligt høj lofthøjde, hvilket skaber en luftig og nærmest atelieragtig atmosfære. De store vinduespartier trænger dybt ind med naturligt dagslys og etablerer en direkte visuel forbindelse til havnefronten udenfor. Herfra kan du træde ud på to af boligens altaner, hvor udsigten over vandet og det maritime miljø kan nydes til morgenkaffen.

Den åbne planløsning mellem køkken og opholdsområdet samler boligens centrale rum og skaber en indbydende ramme til både dagligdag og sociale sammenkomster. Det moderne design og nøje udvalgte materialer fremhæver boligtilstandens høje standard. Det lysindfaldsrige og smagfuldt renoverede badeværelse indeholder en rummelig bruseniche og velovervejede funktionelle løsninger, der sikrer komfort i hverdagen.

Stueetagen rummer desuden to rummelige værelser, der med deres fleksible indretning kan anvendes som soveværelser, arbejdsrum, gæsteværelser eller børneværelser efter individuelle behov. Begge rum er veludnyttede og præget af et lyst og behageligt miljø.

En stilfuld trappe fører op til lejlighedens øverste etage, hvor det tredje værelse er lokaliseret. Dette rum danner en afskærmet og fredelig del af lejligheden med udgang til endnu en altan, som udgør et privat tilflugtssted, adskilt fra boligens øvrige liv. Her er ideel mulighed for at bruge rummet som master bedroom, kreativt atelier, bibliotek eller eksklusivt kontor.

Galionsvej udmærker sig ved sin unikke beliggenhed omgivet af vand, promenadearealer og arkitektur i verdensklasse. Området tilbyder en sjælden ro - næsten som en tilbagetrukken oase i forhold til byens travlhed - samtidig med at der er kort afstand til alt, hvad København ellers kan tilbyde. Indre By, Holmen, kulturliv med teatre og restauranter samt byens seværdigheder nås nemt til fods eller på cykel inden for få minutter. Området rummer flere velrenommerede caféer, grønne åndehuller og en eksklusiv og tryg atmosfære, hvilket gør det til et af de mest eftertragtede steder at bosætte sig.

Denne lejlighed henvender sig til dig, der ikke ønsker at gå på kompromis med hverken design, komfort eller beliggenhed. En bolig, der med sin stærke personlighed både skaber imponerende indtryk og samtidig tilbyder en hjemlig varme, som man vil glæde sig til at vende tilbage til dag efter dag.

• Altan/terasse