103 m2 lejlighed på Baldersgade

Baldersgade, etage: st. mf..

Denne lejlighed ligger i Åbyhøj, et område med god adgang til både byliv og grønne omgivelser. Boligen er en 3-værelses lejlighed med et areal på 103 m² og en månedlig husleje på 11.500 kr. Lejeperioden er fleksibel, og der skal betales et depositum på 34.500 kr. Forudbetalt leje svarer til en måneds husleje, og det månedlige a conto forbrug udgør 1.050 kr. Lejligheden byder på god plads til både ophold og privatliv.

Åbyhøj er et område med kort afstand til det meste. Der er nem adgang til Ådalen og Brabrandsøen, hvor der er mulighed for at nyde naturen. Samtidig ligger Aarhus midtby kun få kilometer væk, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af kultur- og fritidstilbud. Nærheden til både natur og by gør området velegnet for dem, der ønsker en balanceret hverdag.

I området omkring Åbyhøj findes flere uddannelsesinstitutioner inden for en radius af 5 km. Blandt disse er Aarhus Tech, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding, VIA University College, Københavns Professionshøjskole i Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus, Århus Kunstakademi samt Aarhus Business College med HHX-gymnasiet i Viby. Denne brede vifte af uddannelsesmuligheder gør området relevant for studerende og medarbejdere inden for forskellige fagområder.

Offentlig transport i Åbyhøj er veludbygget med flere buslinjer, som har stoppesteder inden for kort afstand fra Baldersgade. Buslinjer som 2A og 4A betjener området, hvilket sikrer forbindelse til Aarhus centrum og andre dele af byen. For cyklister er der gode cykelruter til midtbyen, som ligger få kilometer væk, hvilket gør det let at komme rundt uden bil.

Indkøbsmuligheder findes i Åbyhøj og nærliggende bydele, hvor der er supermarkeder, specialbutikker og dagligvareforretninger. Det lokale handelsliv dækker behov for dagligvarer og andre nødvendigheder inden for kort afstand, hvilket bidrager til en bekvem hverdag i området.