115 m2 hus/villa i Kalundborg

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu muligheden for at leje nye boliger i det eftertragtede Kalundborg, beliggende på Nordvestsjælland. Indflytning kan ske på følgende tidspunkter: første fase starter 1. juli 2025, anden fase 1. oktober 2025, tredje fase 1. december 2025 og fjerde fase 1. marts 2026. Klosterlunden består af 136 moderne dobbelt- og rækkehuse i fem forskellige størrelser, nemlig 85 m² og 95 m² med tre værelser samt 105 m², 115 m² og 126 m² med fire værelser.

Som et nyt tiltag tilbydes også Premium-lejemål, der blandt andet indeholder et HTH-køkken i beige med skuffer i stedet for skabe. Badeværelserne har ligeledes skuffer, og boligerne er udstyret med sildebensmønstret laminatgulv samt loft til kip i opholdsrummet.

Kalundborg er en levende by med omkring 16.000 indbyggere, placeret på det nordvestlige Sjælland med både byliv og naturskønne omgivelser. Byen byder på en historisk atmosfære og passer fint til familier, seniorer, singler og par, da nødvendige faciliteter som skole, daginstitutioner, indkøb og infrastruktur forefindes tæt på. Ønsker man at bevæge sig rundt, er der offentlig transport med busstop blot et minut fra området og togstation inde i byen. Desuden er den sidste del af Kalundborgmotorvejen under etablering, hvilket skal skabe forbindelse til Holbæk og Kalundborg.

Omgivelserne gør det attraktivt at bo her med flotte naturscenerier, tætte skove og kystlinje ved Storebælt, der giver adgang til både strand- og vandsportsaktiviteter. Området har flere naturområder med vandrestier, som blandt andet fører til både Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord. Den aktive livsstil understøttes også af golfbaner, sportsklubber og kulturnetværk med teatre, museer og idrætshaller.

Kalundborg er ideel for familier, da der findes et godt udbud af skoler, daginstitutioner og fritidstilbud i byen. Her hersker en tryg og behagelig atmosfære, der giver gode vilkår for hverdagens gøremål. Flere supermarkeder og restauranter bidrager til at gøre det nemt at klare dagligdagens behov. Det samlede indtryk af byen er en harmonisk blanding af historisk charme, moderne faciliteter og naturskønne omgivelser, som appellerer til mange forskellige livsstile.

Selve bebyggelsen udgøres af moderne og energieffektive dobbelt- og rækkehuse i størrelser fra 85 m² til og med 125 m², alle i ét plan med et enkelt, tidløst design. Husene opføres på hver sit grundstykke, som også får en mindre have. Der er store redskabsrum og fliserede terrasser på begge sider af boligen, samt flisebelagte gangstier til entréen med niveaufri adgang. Nogle boliger har carport og ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fællesparkering. Omkring grunden etableres en lukket ligusterhæk.

Boligerne er placeret på et fredeligt vænge med lav trafik, hvilket skaber trygge rammer for leg og ophold på de grønne fællesområder. Facaderne er udført i moderne, gråbrune mursten, tagene er sorte saddeltage med 20 graders hældning, og sternene i træ er farvet antracit med mindre udhæng. Vinduer og døre er energirigtige træ/alu-konstruktioner med 3-lags glas, der sikrer tæthed og lavt varmeforbrug. Udvendigt er rammer og karme mørke, mens de indvendigt fremstår hvide. Entré- og terrassedøre har ekstra bredde for bedre tilgængelighed. Materialerne er nøje udvalgt, så husene fremstår flotte og vedligeholdelsesvenlige i mange år.

Indvendigt er boligerne lyse og indbydende med lyddæmpende træbetonlofter og glatte, hvide vægge. Store oplukkelige vinduer sikrer rigt lysindfald, især i opholdsområder som køkken/alrum og stue, hvor vinduerne går helt til gulv. Gulvene i opholdsarealer og værelser er belagt med lys egeplanklaminat, mens entré, badeværelse og bryggers har grå klinkegulve. Alle døre har glat hvid finish, rustfri stålgreb og monteres uden dørtrin for optimal fremkommelighed. Fodpaneler langs væggene er hvide og glatte.

Køkken, badeværelse, bryggers og soveværelser får moderne moduler fra HTH med glatte hvide fronter og antracitgrå linjegreb. Bordpladerne er laminat i farven mørk metal med rummelige stålvaske. Bag kogepladen sidder en stænkplade, som letter rengøringen. Badeværelsesskålen er formstøbt, toilettet er væghængt af mærket Ifö Sign, mens armaturerne stammer fra den tyske producent Hans Grohe. I brusenichen installeres linjeafløb.

Alle hvidevarer af anerkendt kvalitet medfølger, inklusive integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og indbygningsovn med Aqua-Cleaning-funktion. I entréen eller bryggerset er der plads til vaskemaskine og tørretumbler, begge også fra Electrolux.

Belysningen er planlagt med spots i bad, bryggers og under overskabene i køkkenet. Derudover er der installeret lys ved loftventilation, i redskabsrum samt under udhæng ved terrasse og entré.

Der er forberedt tomrør til ladestation til elbil ved carporten, ligesom huset har gulvvarme i samtlige rum, styret via individuelle termostater. Ventilationsanlæg sikrer et sundt indeklima generelt.

Lejer afregner direkte med forsyningsselskaber for varme, el, vand og spildevand, hvor fjernvarme benyttes til opvarmning. Udendørs findes både stikkontakt og vandhane.

Illustrationer viser modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle justeringer.

• Altan/terasse