95 m2 hus/villa på Irene Løvbjergs Vej

Irene Løvbjergs Vej, etage: 0..

Dette indbydende rækkehus fra 2023 byder på 95 m² fordelt på tre værelser og er skabt med henblik på at kombinere funktionalitet og komfort i hverdagen. Boligens layout er velovervejet, og de valgte materialer gør det let at holde hjemmet rent, samtidig med at have- og terrasselivet ligger lige udenfor hoveddøren.

Ved indgangen mødes man af en kompakt og praktisk entré, som fører videre til husets naturlige samlingspunkt: et stort køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Her er der plads til både et langt spisebord, en køkkenø samt en behagelig sofaarrangement, alt sammen oplyst af store vinduespartier, der sikrer godt dagslys. Fra stuen åbner terrassedøren ud mod den private have, der vender mod sol og fungerer som en forlængelse af opholdsarealet i sommerhalvåret.

Den private del af boligen rummer et rummeligt soveværelse med god plads til skabe, mens det ekstra værelse kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset fremtræder moderne og let at vedligeholde med sit væghængte toilet, bruseniche med linjeafløb samt mørkegrå klinker, der understreger det stilrene udtryk.

Indretningen er gennemført med elementer fra HTH, hvor køkken, bad, bryggers og soveværelse præsenteres med glatte hvide fronter og antracitfarvede linegreb, og bordpladerne i laminat har en robust “rustik skifer”-finish. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevarer, herunder en indbygget ovn i højskabet, og belysningen er diskret arrangeret med spots under overskabene. Til bryggerset hører vaskefaciliteter med plads til en vaskesøjle, og både vaskemaskine og kondenstørretumbler medfølger. Gulvvarme med individuelle termostater sikrer varme i alle rum, mens ventilationsanlægget bidrager til et godt indeklima. Opvarmning foregår via fjernvarme.

Haven er let at vedligeholde og rummer en solvendt terrasse, hvor der er rig mulighed for såvel grill som afslapning i hverdagene. Foran huset findes to parkeringspladser, og det tilhørende redskabsrum på cirka 7 m² giver plads til opbevaring af cykler, barnevogn og haveredskaber. Udenfor er der installationer med udtag til både strøm, vandhane og væglampe, og der er forberedt tomrør til en fremtidig elbil-ladestation.

Sammenfattende udgør denne bolig en indflytningsklar løsning i et fredeligt område, hvor størrelsen og de moderne faciliteter skaber en høj grad af komfort til daglig både indenfor og i de udendørs rammer.

Praktiske oplysninger: Depot i redskabsrum ca. 7 m², to parkeringspladser ved boligen, alle hvidevarer i køkkenet medfølger, desuden vaskemaskine og kondenstørretumbler i bryggerset. Hele huset er udstyret med gulvvarme, ventilation og opvarmes via fjernvarme. Der er forberedt tomrør til elbil-ladestation, og afregning for el, vand, varme og spildevand sker direkte med forsyningsselskaberne.

• Delevenlig
• Altan/terasse