86 m2 lejlighed i Aarhus C

Fiskergade, etage: 3. 4..

Denne lejlighed i Fiskergade i Aarhus C er på 86 m² og rummer tre værelser. Huslejen ligger på 13.200 kr. om måneden, mens depositum udgør 39.600 kr. Derudover er der en forudbetalt leje på 13.200 kr. A/C-forbruget er cirka 900 kr. Lejeperioden følger de gængse vilkår for lejeboliger i området.

Lejligheden er placeret i et område med en blanding af erhverv og bolig, hvor Fiskergade giver adgang til et roligt miljø, samtidig med at man befinder sig tæt på Aarhus’ pulserende centrum. Ejendommen er fra 1993 med nyere boligafsnit tilføjet i 2018. Indendørs fremstår lejlighederne med parketgulve og moderne badeværelser. Der er adgang til fælles tagterrasse, hvorfra der er udsigt over Aarhus.

Aarhus C er kendt for sine mange uddannelsesinstitutioner, og denne lejlighed ligger i cykelafstand til flere af dem. Nærheden til Den Danske Scenekunstskole, Det Jyske Kunstakademi, Århus Kunstakademi og Kaospiloterne gør området attraktivt for studerende inden for kunst og scenekunst. Derudover ligger VIA University College, Filmby Aarhus, Erhvervsakademi Aarhus på Inge Lehmanns Gade, Aarhus Maskinmesterskole, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus, FKUV samt Arkitektskolen Aarhus og Designskolen Kolding også inden for kort afstand. Denne koncentration af uddannelsessteder betyder, at området har en livlig og studenterpræget atmosfære.

I forhold til offentlig transport er der gode muligheder tæt på lejligheden. Busstoppestedet ved Åboulevarden ligger inden for 500 meter, og flere buslinjer betjener området. Det gør det let at komme rundt i Aarhus og til de omkringliggende bydele. For cyklister er der direkte adgang til cykelstier, som forbinder Fiskergade med både midtbyen og de omkringliggende kvarterer.

Nærområdet byder på et rigt udvalg af caféer, restauranter og butikker. Gågaden med butikker og caféer ligger kun få meter fra adressen, og stormagasiner som Salling og Magasin kan nås til fods på få minutter. Der er også mulighed for at handle dagligvarer i området, hvor flere supermarkeder og specialbutikker er tilgængelige. Derudover er Aarhus Å et populært rekreativt område tæt på boligen, hvor der i sommerhalvåret er liv langs vandet med spisesteder og opholdsområder.

Samlet set tilbyder denne lejlighed i Fiskergade en central placering i Aarhus C med adgang til byens kulturtilbud, uddannelsesinstitutioner og et varieret udbud af butikker og spisesteder. Huslejen og depositummet afspejler den centrale beliggenhed og boligens størrelse. Området kombinerer roen i en baggård med nærhed til Aarhus’ byliv og transportmuligheder.