94 m2 lejlighed på Baldersgade

Baldersgade, etage: 5. th..

Denne lejlighed på Baldersgade i Åbyhøj har et areal på 94 kvadratmeter fordelt på tre værelser. Huslejen er 12.300 kroner om måneden, og der er et forudbetalt depositum på 36.900 kroner. Derudover kommer et a conto forbrug på 1.050 kroner. Lejeperioden er fastsat efter nærmere aftale. Boligen er en del af et område, der kombinerer byliv med grønne omgivelser og nærhed til både natur og byens faciliteter.

Åbyhøj er et attraktivt kvarter med gode muligheder for at kombinere ro og adgang til byens tilbud. Her findes flere grønne områder, der giver mulighed for udendørs aktiviteter og rekreation. Området ligger tæt på Brabrandsøen og de omkringliggende naturområder, som indbyder til gåture og cykelture. Det giver en god balance mellem byliv og natur.

I forhold til uddannelsesmuligheder ligger flere institutioner inden for fem kilometers afstand. Blandt dem findes AARHUS TECH, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding, VIA University College, samt Københavns Professionshøjskole i Aarhus. Derudover ligger Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus, Århus Kunstakademi og Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Viby, også i nærheden. Disse uddannelsessteder dækker et bredt spektrum af fagområder og giver gode muligheder for studerende i området.

Transportmulighederne i Åbyhøj er gode. Der er flere buslinjer, der kører i nærheden, hvilket gør det nemt at komme til og fra Aarhus centrum samt andre dele af byen. Bycyklen og cykelstier gør det også enkelt at komme rundt på cykel, hvilket er en populær transportform i området. Med bil er der let adgang til de overordnede vejforbindelser, som forbinder Åbyhøj med resten af Aarhus og omegn.

Indkøbsmulighederne i området er varierede og dækker de fleste daglige behov. Der findes supermarkeder, specialbutikker og caféer i nærområdet, som sikrer nem adgang til varer og services. Samtidig er Aarhus centrum kun få kilometer væk, hvilket giver yderligere muligheder for shopping og kultur.

Lejligheden byder på en kombination af plads, lys og gode omgivelser i et kvarter, der balancerer natur og byliv. Depositum og forudbetalt leje er fastlagt, og de månedlige omkostninger inkluderer husleje samt a conto forbrug, som dækker el, varme og vand. Samlet set placerer boligen sig i et område med gode uddannelsesmuligheder, adgang til offentlig transport og nærhed til indkøb og grønne områder.